Крупные застройщики вдвое сократили продажи в первом полугодии
По итогам первого полугодия этого года Группа ЛСР заключила новых контрактов на продажу 248 тыс. кв. м, что на 45% меньше, чем в прошлом году, говорится в отчетности компании. При этом сами продажи упали на 34% — до 25,5 млрд руб.
В Санкт-Петербурге новые контракты на продажу жилья упали на 53% — до 148 тыс. кв. м, в Москве — на 14%, до 58 тыс. кв. м, в Екатеринбурге — на 41%, до 42 тыс. кв. м.
Ввод в эксплуатацию также снизился: в первом полугодии 2014 года компания сдала 209 тыс. кв. м, в этом — только 130 тыс. кв. м, что на 38% меньше, чем годом ранее, отмечается в сообщении.
«Динамика продаж, продемонстрированная Группой ЛСР в первом полугодии 2015 года, отражает общую ситуацию на рынке, — прокомментировали РБК в пресс-службе компании. — Высокие показатели продаж за аналогичный период 2014 года связаны с нетипичным ажиотажным спросом, вызванным событиями в экономической и политической сферах». Сокращение объема ввода зданий в эксплуатацию связано с графиком строительства, добавили в пресс-службе.
Отчитавшаяся вчера ГК «Эталон» также показала падение продаж. В первом полугодии оно составило 56% — до 88,9 тыс. кв. м. В денежном выражении продажи упали на 54% — до 7,9 млрд руб. Поступление денежных средств сократилось на 30% и составило 10,4 млрд руб. При этом объем ввода в эксплуатацию у компании вырос на 19% — до 91 тыс. кв. м. Сокращение поступления денежных средств на 30% было ожидаемым, приводятся в сообщении компании слова главного исполнительного директора ГК «Эталон» Антона Евдокимова. Оно связано с охлаждением спроса после ажиотажа конца 2014 года.
Падение продаж девелоперов в первом полугодии аналитик БКС Марат Ибрагимов объясняет несколькими факторами. Помимо ажиотажного спроса, который наблюдался на протяжении всего прошлого года по мере изменений политических и экономических реалий, на падение продаж повлияло снижение покупательской способности, говорит он. «Кроме того, не стоит забывать, что в начале года схлопнулся ипотечный рынок, — добавляет он. — Однако сейчас ситуация выравнивается: действует программа ипотеки с государственной поддержкой, поэтому думаю, что по итогам второго полугодия падение продаж не будет настолько сильным, как в первом полугодии».