Доля ипотеки в общем объеме сделок выросла до докризисного уровня
По итогам июля 2015 года доля ипотечных сделок составила 50–60% от общего числа сделок по покупке жилья, что сопоставимо с показателем докризисного уровня, следует из материалов компании «НДВ-Недвижимость», сообщает портал IRN.ru. В отчете отмечается, что к увеличению доли ипотеки привело появление на рынке ипотечных программ с господдержкой, благодаря которым ставки по ипотечным кредитам заметно снизились.
«В прошлом году, еще до того, как ключевая ставка составила 17%, доля ипотечных сделок составляла 30–40% и даже 60% в зависимости от объекта. Как мы видим, по своим показателям июль фактически приравнивается к докризисному периоду. Более того, по ряду новостроек мы наблюдаем даже увеличение доли ипотечных сделок», — говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина.
Ранее аналитики «Секвойя кредит консолидейшн» сообщали, что за январь—июль 2015 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года — на 534,7 млрд руб. против 927,23 млрд руб.
13 марта правительство РФ своим постановлением выделило из бюджета 20 млрд руб. на субсидирование ипотечной ставки. Государство компенсирует разницу между ставкой банка, которая не должна быть выше ключевой ставки плюс 3,5 п.п., и ставкой для конечного заемщика, которая не должна превышать 12%.
По программе банки смогут выдать на 400 млрд руб. ипотечных кредитов, сказано в постановлении правительства. Программа действует для кредитов, выданных с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года (или до того момента, когда ключевая ставка опустится до 9,5%). С 3 августа ключевая ставка ЦБ установлена на уровне 11%.