S&P спрогнозировало восстановление рынка жилья в России к 2017 году
Показатели девелоперских компаний, специализирующихся на жилье, начнут улучшаться в 2017 году. После этого улучшения затронут и компании, которые занимаются коммерческой недвижимостью, считают аналитики S&P. Отчет компании есть в распоряжении Reuters.
Аналитики считают, что пик рецессии российского рынка недвижимости пройден. Однако некое восстановление будет только в 2017 году — «после улучшения экономической ситуации в стране».
В сфере жилой недвижимости большую роль для первичного рынка сыграло продление государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. Это позволило простимулировать спрос, считают аналитики S&P. Но несмотря на это в 2016 году объем продаж на рынке жилой недвижимости все равно снизится на 10–15% у «большинства девелоперов». «По нашим прогнозам, цены повысятся на несколько процентов и затем опять снизятся в реальном выражении и будут отставать от индекса потребительских цен в России», — цитирует Reuters отчет S&P.
Для улучшений в секторе коммерческой недвижимости понадобится больше времени, говорится в отчете. Это связано с тем, что договоры об аренде заключаются на длительные сроки.
В мае 2016 года в Москве на 60% выросло количество заключенных сделок по договорам долевого участия, сообщал Росреестр. Так, в мае 2016 года вступило в силу 2,5 тыс. таких договоров, а годом ранее, в 2015 году – 1,55 тыс. договоров.
За год количество сделок с новыми квартирами выросло на 14%, сообщало рейтинговое агентство строительного комплекса на основе данных Росреестра. В 2015 году число заключенных договоров долевого участия в первом квартале составляло 148,8 тыс., в 2016 году – 168,7 тыс.