В Москве и области заморозили строительство половины торговых площадей
В Москве и Подмосковье заморозили строительство 1,1 млн кв. м торговых площадей, что составляет половину всех строек в регионе. Об этом говорится в пресс-релизе консалтинговой компании в сфере недвижимости Colliers International, поступившем в РБК.
Согласно сообщению, в столице и Московской области на разных этапах строительства находится 62 торговых центра общей площадью 2,2 млн кв. м.
Главными причинами заморозки строительства, либо его отсрочки, стали кризисы 2008 и 2014 годов. В 2014 году произошло резкое сокращение спроса на торговые площади со стороны ретейлеров. Из-за этого часть девелоперов решили отсрочить строительство новых объектов, считают эксперты.
Одной из крупнейших «заморозок» является строительство ТРЦ «Абрамцево» на востоке Москвы, который должен появиться на месте бывшего строительного рынка. Общая заявленная площадь объекта, по данным издания «Коммерсантъ», должна была составить 328 тыс. кв. м. О его строительстве заявлял девелопер «Крона-маркет» в 2007 году, но его планам помешал кризис 2008 года. В 2013 году застройщик выставил объект на продажу, одним из потенциальных покупателей ТРЦ рассматривали Renaissance Development. Территория огорожена до сих пор, а строительство под вопросом.
Colliers International также приводит в пример строительство ТРЦ на Павелецкой площади, которое началось еще в 2002 году и не закончено до сих пор и строительство Многофункционального комплекса на Аминьевском шоссе.
В Подмосковье по количеству замороженных торговых площадей лидируют Мытищи (228400 кв. м), Химки (172000 кв. м), Пушкино (153400 кв. м), Подольск (131900 кв. м) и Одинцово (107800 кв. м). Однако Пушкино и Подольск минимально обеспеченны такими объектами, поэтому проекты в этих городах имеют самый большой потенциал.
По словам и.о. директора департамента торговой недвижимости Colliers International Дины Постоленко, в Мытищах, Химках и Одинцово замороженные объекты могут так и остаться «недостроями» из-за высокой конкуренции с активными стройками. По ее словам, востребованы могут быть только «локальные проекты внутри крупных жилых массивов».
Наиболее крупными активными стройками на столичном рынке являются ТРЦ: «РИО Мытищи» на Ярославском шоссе, «Vegas Кунцево» на МКАД, «Саларис» на Киевском шоссе и другие. Крупнейшие анонсированные ТРЦ в Москве и Подмосковье: Sky Mall и «Вегас» на Киевском шоссе.