Глава ВТБ24 назвал долю квартир в пятиэтажках в ипотечном портфеле банка
В связи с обсуждением проекта реновации в столице «проблем» с ипотекой не будет, так как квартиры в пятиэтажках в Москве не являются «значительной долей» портфеля ипотечных кредитов. Об этом журналистам заявил председатель правления ВТБ24 Михаил Задорнов, передает «Интерфакс».
«Я думаю, что в обсуждении самого проекта реновации у проблемы ипотеки, поверьте, пятый или десятый приоритет», — также отметил банкир, пояснив, что процедура замены залога по ипотеке «совершенно понятна».
«Во-первых, есть абсолютно четкая процедура замены закладной», — уточнил глава ВТБ24, добавив, что, «во-вторых, квартиры в пятиэтажках не являются в Москве какой-то значительной долей портфеля ипотечных кредитов».
«В основном, особенно в последние годы, не менее трети ипотеки — это новое жилье, новостройки», — рассказал он, подчеркнув также, что, если речь идет о вторичном жилье, — «пятиэтажки играют очень небольшую роль».
Кроме того, для банка, как пояснил Задорнов, технически не трудно заменить залог независимо от того, какой дом. Также при выдаче ипотеки, по словам главы ВТБ24, страхуются риски обесценения жилья — коэффициент кредит/залог составляет 70%.
Таким образом, первоначальный взнос клиента по ипотеке, как пояснил Задорнов, должен составлять не менее 30%. «В среднем по портфелю [коэффициент кредит/залог] составляет 60%, то есть он предполагает, что 40% может быть риск обесценения залога», — рассказал Задорнов, добавив, что при замене в рамках программы реновации квартира «по определению» не может быть дешевле на 40%.
Снос в кредит: что будет с ипотекой на квартиры в хрущевках
О запуске программы реновации стало известно в феврале после встречи мэра столицы Сергея Собянина и президента России Владимира Путина. Тогда московские власти собирались снести в городе порядка 8 тыс. домов устаревшей конструкции, в которых живут 1,6 млн человек. Позже список домов сократился до 4,5 тыс. зданий.