Кабмин разрешил привлекать средства дольщиков при готовности дома на 30%
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление правительства, которое вводит послабления для застройщиков многоквартирных домов, сообщается на сайте кабмина.
Застройщики смогут привлекать средства дольщиков напрямую, без создания эскроу-счетов по новым правилам, если дом готов более чем на 30%, следует из сообщения. Количество заключенных договоров долевого участия должно достигать как минимум 10% от количества жилых и нежилых помещений в жилом доме.
Если строительство идет в рамках договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории и других договоров, которые предусматривают сооружение инфраструктуры, которая затем перейдет в государственную или муниципальную собственность, то степень готовности таких домов должна составлять не менее 15%. Такие же критерии установлены для проектов, которые предусматривают снос застройщиком ветхого и аварийного жилья.
В исключительных случаях допускается готовность жилых домов не менее 6%. Для этого застройщик должен входить в перечень системообразующих организаций, а также строить не менее 4 млн кв. м не менее чем в четырех регионах. Такое же послабление предусмотрено для тех застройщиков, которые заключили соглашение на завершение строительства проблемных объектов других застройщиков.
С 1 июля этого года жилищное строительство в России переходит на специальное проектное финансирование с открытием эскроу-счетов. Дольщики вносят на счет в банке деньги за купленную по договору долевого участия квартиру. На этом счету деньги замораживаются до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы.
Эта мера должна исключить появление новых обманутых дольщиков, рассчитывают в правительстве.