Глава ЦБ назвала регионы — кандидаты на продление льготной ипотеки
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина перечислила 24 российских региона, где могут продлить программу льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых. Об этом сообщает газета «Известия».
Набиуллина отметила, что программа была эффективна в качестве антикризисной меры, но уже исчерпала себя и, в целом, ее надо сворачивать. «Появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен», — указала она.
Сохранить льготную ипотеку еще на какое-то время, по мнению главы ЦБ, можно в регионах, где спрос на жилье полностью не восстановился. Уровень потенциального предложения на первичном рынке в таких субъектах выше, чем в среднем по России.
Набиуллина перечислила следующие регионы — кандидаты на продление ипотеки: Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
«На сегодняшний день вопрос сроков и условий продления льготной ипотеки находится на стадии обсуждения. Мы работаем в тесном сотрудничестве с Центробанком и готовы совместно рассматривать все предложения по дальнейшему продлению льготных ипотечных программ. При этом отмечу, что регионы, озвученные главой Банка России, на площадке правительства не рассматривались», — сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
Региональные застройщики обращались с просьбами продлить программу льготной ипотеки для поддержания спроса и обеспечения доступности жилья, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«В значительной части этих регионов льготная ипотека позволила восстановить спрос на рынке жилья, при этом стоимость жилищного строительства в них не увеличилась», — сказал он.
Осенью 2020-го глава ЦБ уже предупреждала, что программу льготной ипотеки под 6,5% годовых важно вовремя прекратить. «Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья», — сказала она. Тогда Набиуллина также отмечала, что субсидирование ставок начало плохо влиять на стоимость жилья и его доступность.
Хуснуллин объявил, что программа льготной ипотеки в России будет продлена после июля 2021 года, но с рядом ограничений. «Мы предложим новые механизмы по ипотеке, может, какие-то решения. Базово мы считаем, что мы продлим ипотеку», — сказал чиновник. Он допустил, что программу могут сохранить и после 2024 года.
Президент Владимир Путин в рамках антикризисных мер поручил запустить программу льготной ипотеки в апреле 2020 года. Она предусматривает ставку 6,5% годовых при покупке жилья в новостройке с минимальным первоначальным взносом 15%. Сумма кредита не должна превышать 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области и 6 млн — для других регионов.
Изначально программа действовала до ноября 2020-го, позже ее продлили до 1 июля 2021 года. По оценкам ЦБ, за девять месяцев 2020 года ипотечное кредитование выросло на 14%. В январе—сентябре банки выдали ссуды на 3,25 трлн руб. — это больше, чем в рекордном для ипотечного рынка 2018 году.