В России начнут штрафовать за несогласованное остекление балконов
В России с 1 марта 2022 года смогут штрафовать за самовольную обшивку или остекление балкона. Об этом в интервью «Вечерней Москве» сообщил председатель Жилищного союза Москвы, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константин Крохин.
По его словам, штрафы предусматривает приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, который был утвержден в мае 2021 года.
В самом документе сказано, что собственники и арендаторы жилья обязаны «не производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 ЖК».
«Это означает следующее: если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придется брать разрешение у местных служб и властей для переоборудования», — рассказал Крохин. По его словам, если данное разрешение отсутствует, а жильцы уже остеклили балкон, то их могут оштрафовать, уточнил юрист.
При этом он отметил, что на тех владельцев и арендаторов жилья, которые остеклили балкон ранее, новая норма не распространится, поскольку закон не имеет обратной силы. «Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года», — заключил Крохин.
В то же время председатель Коллегии адвокатов города Москвы «АБС» Антон Бакулин в беседе с BFM.ru предположил, что собственников квартир новые правила не коснутся. По его мнению, эти требования затронут только жилье, используемое по договору о соцнайме и по договору найма специализированного жилого фонда. «А то, что касается пользования принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование не было включено в приказ», — объяснил он.
В 2011 году мэрия Москвы приняла постановление, по которому горожане имеют право проводить остекление балконов только в том случае, если их конструкция не изменяет архитектурный облик здания. В Московской области такие же меры были введены с 30 июня 2021 года.
По информации Европейской юридической службы, остекление балконов запрещено при нарушениях правил пожарной безопасности, например, если балкон является выходом на пожарную лестницу. Кроме этого, остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры. Также запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.