Малый бизнес выкупил с начала года у Москвы 75 арендуемых помещений
В Москве представители малого и среднего бизнеса в первом квартале 2022 года выкупили у города без торгов по преимущественному праву 75 объектов нежилой недвижимости. Такие данные привел заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«За первые три месяца этого года правом преимущественного выкупа арендуемых у города помещений воспользовались 75 представителей малого и среднего бизнеса. Они приобрели объекты нежилого фонда общей площадью 14,4 тыс. кв. м», — рассказал Ефимов.
Он напомнил, что представители бизнеса могут выкупить у города уже используемую ими коммерческую недвижимость без конкурса по рыночной цене, которую определяют независимые оценщики. «В этом случае бизнес вправе приватизировать помещение сразу или в рассрочку на семь лет с ежемесячными или ежеквартальными выплатами», — уточнил заммэра.
Какой бизнес может выкупить арендуемую у Москвы недвижимость
Компании, владельцы которых хотят выкупить у города арендуемые нежилые помещения без торгов, должны быть включены в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы.
Кроме того, до приобретения необходимо арендовать объект недвижимости не менее двух лет, если соответствующие права аренды были приобретены на обычных торгах на общих условиях.
Для помещений, реализованных на специализированных аукционах для МСП, срок увеличен до трех лет. При этом сама недвижимость должна на протяжении как минимум пяти лет находиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом.
Глава столичного департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что наибольшее количество выкупленных помещений расположено в центре города — 13 объектов общей площадью 2,1 тыс. кв. м. Еще по 12 объектов — на 2,1 тыс. и 2,5 тыс. кв. м соответственно. «Самое большое из выкупленных малым бизнесом помещений площадью 1,3 тыс. кв. м расположено на проспекте Маршала Жукова. Самое маленькое помещение площадью 30,1 кв. м находится на Чертановской улице», — уточнил Гаман.
Госуслуга по выкупу арендуемой недвижимости у Москвы субъектами малого и среднего бизнеса появилась в 2013 году, ее оказывает департамент городского имущества. С 5 августа 2020 года данная услуга оказывается только в электронном виде, договоры купли-продажи также заключаются онлайн.