Первый блин комом
Московский комбинат хлебопродуктов (МКХ), входящий в ГК «Настюша», объявил тендер на выбор нового генподрядчика для строительства второй очереди жилого микрорайона «Царицыно» площадью 400 тыс. кв. м и стоимостью около 20 млрд руб. С прежним партнером по первой очереди — МФС-6 девелопер расстался из-за того, что тот нарушал сроки строительства. МКХ подал к нему иски на полмиллиарда рублей. Компания утверждает, что, несмотря на смену подрядчика, клиенты получат квартиры вовремя. Правда, сами покупатели квартир уже пожаловались на задержки столичным властям.
Сегодня открывается тендер на строительство второй очереди микрорайона «Царицыно». Девелопер проекта ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» особенно подчеркивает, что соблюдение сроков строительства является одним из главных требований, предъявляемых к будущему победителю. Итоги конкурса будут подведены 25 апреля. Новому партнеру МКХ предстоит примерно за 30 месяцев возвести более 400 тыс. кв. м, при этом объем финансирования составит около 20 млрд руб.
Договор с предыдущим генподрядчиком — компанией «Мосфундаментстрой-6» (МФС-6) был разорван больше месяца назад в связи с неисполнением последней сроков строительства, рассказал РБК daily генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, выступающий соинвестором проекта. Как ранее писала РБК daily, нарушение сроков строительства и множественные недоделки стали причиной поданных в конце 2012 года к МФС-6 исков в общей сложности более чем на полмиллиарда рублей (см. РБК daily от 26.12.12). Часть из них уже удовлетворил столичный Арбитражный суд.
Два месяца назад сама МФС-6 подала встречный иск к МКХ более чем на 1,3 млрд руб. Как следует из материалов Арбитражного суда Москвы, этот иск касается взыскания задолженности по договору подряда от 18 августа 2007 года. Рассмотрение этого иска по существу начнется 4 апреля. Получить оперативный комментарий представителя «Мосфундаментстрой-6» РБК daily не удалось.
Решение срочно сменить генподрядчика первой очереди «Царицына» было связано с необходимостью соблюсти обязательства девелопера перед покупателями квартир, утверждает Александр Хрусталев. Выбор был сделан в пользу компании «СП-Холдинг», которой в течение года предстоит возвести оставшиеся 120 тыс. кв. м из 700 тыс. кв. м первой очереди. При этом судебные тяжбы между бывшими партнерами по строительству микрорайона никак не отразятся на передаче квартир жильцам, заверил г-н Хрусталев.
Информация о затягивании сроков сдачи части корпусов первой очереди, подключения их к коммуникациям и работ по благоустройству территории активно обсуждается на «Независимом форуме жителей ЖК «Царицыно». Жалобы покупателей квартир в микрорайоне уже вызвали определенное беспокойство столичных властей. Так, в минувшую субботу, в рамках традиционного объезда, стройплощадку уже посетили заммэра Марат Хуснуллин и глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев и потребовали ускорить реализацию проекта.