В «зомби-отели» вернулись гости
Выручка отелей Дублина из расчета на один гостиничный номер за 12 месяцев (по июнь 2013 года) оказалась выше, чем в любом другом крупном европейском городе, свидетельствуют данные STR Global. Четыре года назад, на пике кризиса, Ирландия страдала из-за нехватки туристов, но теперь экономика начала восстанавливаться. В страну вновь спешат инвесторы, такие как американский миллиардер Джон Мэлоун.
Во время кризиса гостиницы Ирландии катастрофически пустовали, из-за чего их стали называть «зомби-отели». Однако теперь инвесторы, словно дождавшиеся сезона скидок любители шопинга, сражаются за самые интересные предложения. «Мы хотели купить Trinity Capital Hotel, но глава Liberty Global Джон Мэлоун предложил больше», — цитирует Handelsblatt управляющего Brehon Capital Partners Кевина Макджилликадди. По информации знакомых со сделкой источников, Мэлоун выложил в этом месяце за эту гостиницу со 195 номерами примерно 35 млн евро. «Это наша частная с друзьями инвестиция», — отмечает миллиардер.
«В настоящее время рынок располагает большими объемами капитала, который ищет максимально доходные объекты», — отмечает г-н Макджилликадди. Его компания вместе со своим партнером Midwest Holding в феврале приобрела Ritz-Carlton Powerscourt под Дублином, а в апреле открыла пятизвездочный Marker Hotel. «Все идет наилучшим образом», — уверен и Питер Макканн, генеральный менеджер элитной гостиницы Merrion, расположенной в самом центре Дублина. «Нам, я имею в виду все гостиницы, надо только удержаться от приступов жадности», — добавляет он с улыбкой. Стоимость номеров в Merrion начинается с 200 евро и доходит до 2695 евро за пентхаус-сьют. В этом отеле обычно останавливаются проверяющие из «тройки» кредиторов (МВФ, Еврокомиссии и ЕЦБ).
Гостиничный сектор Ирландии — яркий пример надувавшихся в преддверии кризиса в экономике пузырей. С 1997 по 2007 год здесь вступило в строй примерно 200 отелей, в результате чего в стране образовался избыток гостиничных номеров. «Гора долгов отрасли постоянно росла, достигнув к концу 2009 года 7 млрд евро. Потом поток туристов иссяк, и еще через два года задолженность в расчете на один гостиничный номер составила 113 250 евро», — сетует бывший советник в Минфине Ирландии Алан Эхирн.
Многие из ирландских «зомби-отелей» в кризис выжили только за счет налоговых послаблений. Как только льготы ликвидируют, часть гостиниц прогорит. Ирландия располагает 800 отелями, из которых финансовые трудности испытывают 300, свидетельствуют данные Allied Irish Banks. Однако в целом у отрасли неплохие перспективы на фоне восстановления экономики страны.
В 2013 году Ирландия разместила гособлигации, погашать которые правительство обязуется в 2023 году. Организаторами выпуска стали, в частности, Goldman Sachs, Barclays и Danske Bank. В результате удалось привлечь 5 млрд евро под 4,15% годовых, что меньше доходности аналогичных госбондов Испании и Италии. Таким образом, кредитный рейтинг Ирландии растет, и вполне возможно, что уже в этом году она вновь получит доступ к мировым финансовым рынкам.