Офис за долги
Девелоперский холдинг СУ-155 Михаила Балакина продает головной офис в центре Москвы. На этот шаг компания вынуждена пойти, чтобы расплатиться с долгом, достигшим к июлю 27 млрд руб.
О том, что СУ-155, один из крупнейших застройщиков массового жилья в России, продает здание головного офиса на Малой Ордынке в центре в Москве, РБК рассказал представитель иностранной консалтинговой компании, участвующей в продаже здания.
«Такая возможность рассматривается», — подтвердил РБК представитель пресс-службы СУ-155. По его словам, это одна из мер для реструктуризации долгов компании, достигших к концу июня 27 млрд руб.
Площадь здания штаб-квартиры СУ-155 на Малой Ордынке,15, — чуть больше 8 тыс. кв. м, следует из информации Публичной кадастровой карты. Стоимость здания — около 1,6–1,8 млрд руб. ($23–28 млн по курсу ЦБ на 03.09.15), считает управляющий партнер инвесткомпании Capital Global Partners Светлана Кара. В штаб-квартире СУ-155 можно открыть отель или продолжать использовать в качестве представительского офиса, считает руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. «Здание в хорошем состоянии, его справедливая цена — в районе $3,5 тыс. за 1 кв. м ($28 млн)», — говорит он.
В конце августа «дочка» девелопера, «СУ-155 Капитал», допустила очередной дефолт. 25 августа она допустила дефолт по облигациям, не сумев выплатить 84,77 млн руб. дохода. Причиной дефолта стало отсутствие денежных средств у эмитента, сообщалось в материалах компании. Ранее в марте «СУ-155 Капитал» не смогла исполнить оферту по облигациям 5–7 серий на 2,3 млрд руб. К СУ-155 подали десятки исков о банкротстве, среди обратившихся, в частности, были Сбербанк, Росбанк и банк «Российский капитал».