Власти Москвы объявили курс на выселение офисов к МКАД
"В первую очередь мы предоставляем земельные участки как на аукционе, по концессионному договору, так и по акту выбора инвесторам, кто готов строить объекты здравоохранения. Таких инвесторов достаточно много, и когда аукцион проводится, приходит не один желающий", - отметил он.
По словам К.Тимофеева, власти столицы поддерживают комплексное развитие города. За последние 2,5 года власти Москвы пересмотрели более 2 тыс. инвестиционных проектов. За это время требования к девелоперам не изменились, зато изменились приоритеты.
"Расторгается в первую очередь точечная застройка, приоритет ЦАО - расторгаются офисы, причем в обязательном порядке, поддерживают жилье. Ближе к МКАД - ситуация обратная: поддерживаются рабочие места, но не поддерживается жилье", - рассказал председатель Москомстройинвеста.
Теперь если инвестор не освоил земельный участок до истечения срока аренды, с ним расторгается договор и инвестиционный контракт. По словам К.Тимофеева, это делается для того, чтобы "пришел нормальный инвестор", чтобы "не было пустырей, чтобы земля была застроена, чтобы в городе были налоги и существовали нормальные объекты".
Еще одним важным вопросом градостроительной политики города остается строительство арендного жилья. Развиваться оно будет в первую очередь на новых территориях Москвы. К.Тимофеев заметил, что в этой сфере важно регулировать, чтобы "новый арендный бизнес не превращался в обычную куплю-продажу квартир или апартаментов".
"Нужно путем инвестирования в паевые инвестиционные фонды строить это арендное жилье и его далее эксплуатировать цельной управляющей компанией, которая не будет продавать данное имущество", - рассказал он.
Многие инвесторы уже готовы заниматься этим проектом. Льгот для девелоперов здесь не предвидится.