СУ-155: Ипотека возможна под 8% годовых
Так, СУ-155 и НСБ предлагают получить рублевый кредит под 8% годовых в инвестиционный период строительства жилья (от момента "котлована" до момента заключения договора купли-продажи квартиры). Впоследствии на этапе заключения основного договора купли-продажи квартиры потребитель может получить ипотечный кредит на оставшуюся сумму по существующим на тот момент рыночным ставкам. Потребитель платит по минимальной кредитной ставке в наиболее рискованный и дорогостоящий период (ремонт, переезд). СУ-155 и НСБ уверены, что такое существенное снижение стоимости входного билета на рынок жилья позволит приобрести квартиры максимально широкому кругу граждан.
Напомним, что сегодня средняя ставка кредитов на покупку жилья на стадии строительства составляет 14% годовых. Это обусловлено повышенным риском, связанным с возведением домов, который банки компенсируют повышенной ценой кредита на указанный период.
Отметим, что одной из важнейших стратегических задач государственной программы "Доступное жилье" является создание механизмов, позволяющих расширить число покупателей, готовых приобрести жилье при помощи кредитования. Как показывает практика, нынешние условия получения кредитов оставляют подавляющее большинство граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, за пределами рынка. Одно из существенных препятствий - высокая стоимость кредита, которая сегодня составляет в среднем 12% годовых в рублях, а на этапе строительства - 14% годовых.