Эксперты: Почему в некоторых регионах квартплата выросла на 72%
"У нас есть регулируемые тарифы. Это все знают: вода, тепло и так далее. Они не должны повышаться больше чем на 12%. За этим следят федеральные регуляторы. Но когда мы смотрим на такое конечное повышение платы в платежке, в финальной сумме, которая приходит гражданам, обнаруживаются удивительные вещи", - заметила С.Разворотнева.
"И когда мы начинаем смотреть, из-за чего, собственно, этот скачок произошел, выясняется, что управляющая компания, обслуживающая дома, в одностороннем порядке повышает договоры. Особенно в тех регионах, где вышло постановление губернатора о повышении расценок для лиц, проживающих по социальному найму, там они под шумок повышают всем и действительно не один раз. В договоре у них, к сожалению, есть такой пункт, что они имеют право", - объяснила она.
Однако в большинстве случаев жители не реагируют на запредельный рост квартплаты. Чтобы избежать незаконных повышений, С.Разворотнева рекомендует внимательно изучать договор, а если это все же произошло, собирать общее собрание собственников и переизбирать управляющую компанию, хотя альтернатива есть не всегда.
В то же время заместитель начальника Мосжилинспекции Николай Ревин отметил, что в Москве идет реальная конкуренция между управляющими компаниями. Жильцы могут ознакомиться с информацией о них на информационных стендах и сайте Минрегионразвития.
"Любой собственник видит, сколько домов в управлении, есть или нет нареканий со стороны контролирующих органов, какие расценки, на какие нужды и какие направления управляющая организация тратит финансовые средства. Собственник любого многоквартирного дома может дать оценку эффективности работы своей управляющей организации и также изучить эффективность работы той управляющей организации, которая, допустим, работает на соседнем доме", - отметил он.
Н.Ревин рассказал, что по итогам составленного рейтинга государственных унитарных предприятий были уволены их руководители, а из коммерческих управляющих организаций были выделены 35 худших. По итогам этих рейтингов жильцы "оставили без работы" 5-7 управляющих компаний.
Также остается актуальной проблема двойных платежек. "Такая вот странная конкуренция. В частности, сейчас мы пытаемся разрешить эту ситуацию в Подмосковье, в частности в Балашихе. Хотя, слава Богу, изменения в законодательстве действительно позволяют жилинспекции приостанавливать платежи граждан, когда к ним приходят две платежки от разных УК, но тоже, к сожалению, про это мало кто знает", - рассказала С.Разворотнева.
Еще одна проблема - навязанные управляющие компании. "Зачастую без жителей администрации городов, к сожалению, определяют, кто должен управлять этим домом, и, к сожалению, сделать с этим что-то очень трудно", - резюмировала представитель Общественной палаты.