Эксперты: Саморегулирование в строительстве чревато монополизацией
В данный момент происходит согласование новых поправок в Градостроительный кодекс между администрацией президента, правительством и Госдумой. «Если не будем успевать, мы просто будем обязаны снова продлить срок лицензирования», - сообщил в эфире телеканала РБК в программе «Диалог» председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский.
Тем временем, соглашаются эксперты, лицензирование исчерпало себя: ответственность генподрядчиков и субподрядчиков, по сути, не гарантирована (большая часть этих компаний ликвидируется по завершении объекта), да и едва ли государство в состоянии их контролировать: к настоящему времени выдано более 200 тысяч лицензий.
«На сегодняшний день 15 ведомств могут издавать нормоустанавливающие акты в сфере строительства», - объясняет размытость ответственности государства В.Плескачевский.
С другой стороны, резонны и замечания бизнеса о том, что чиновники просто перекладывают проблему с больной головы на здоровую. «Лицензирование изжито лишь по одной причине: государство не занималось им в должной степени», - говорит вице-президент «Опоры России» Алексей Кожевников.
Напомним, согласно новым правилам, ответственность строителей перед потребителями обеспечивается компенсационными фондами: если хотя бы один из членов саморегулируемой организации не выполняет обязательств, расплачиваются все в равной степени, соответственно, ужесточаются алгоритмы отбора в такие ассоциации.
А пока не определены размеры фондов, малый и средний бизнес опасаются потерять рынок: «входной билет» на стройплощадку может оказаться для них слишком дорогим (скорее всего, они будут вытеснены в нерегулируемое малоэтажное строительство). К тому же небольшое количество саморегулируемых организаций неизбежно приведет к картельным сговорам, пожаловались в ФАС "опоровцы".
Вызывает вопросы и механизм лимитированных (частичных) компенсаций тем потребителям, которые смогут доказать, что им нанесен ущерб в результате нарушения технических регламентов при строительстве и т.д. «Страну могут захлестнуть судебные разбирательства», - прогнозирует А.Кожевников.
«Мы очень спешим отменить лицензирование, - соглашается заместитель министра регионального развития РФ Юрий Тартышов. - Нужно определить, что лицензирование будет применяться до тех пор, пока не заработают законы о саморегулируемых организациях и не будут в полной мере участвовать в этом рынке страховые компании».