Минстрой предложил ввести штрафы за непрозрачную аренду
Минстрой России предложил ввести штрафы для арендодателей, которые при сдаче квартир, апартаментов и машино-мест проводят расчеты вне единой информсистемы ГИС (она пока находится в разработке). Об этом сообщает газета «Коммерсантъ», в чьем распоряжении оказался законопроект о создании ГИС.
Согласно проекту закона о создании ГИС, владельцы и арендаторы квартир, апартаментов, машино-мест должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию в системе.
Поправки предлагается ввести в КоАП. Законопроект предусматривает штрафы за проведение расчетов вне информсистемы: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб., для юрлиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.
За отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение физлиц предлагается штрафовать на 3–5 тыс. руб., юрлиц — на 30–50 тыс. руб.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что цель проводимой нормативной работы — повышение прозрачности на рынке, защита прав арендодателей и арендаторов, а также безопасность и сохранность инвестиций.
«Идет активное взаимодействие с заинтересованными участниками и федеральными органами исполнительной власти. Планируем, что к весенней сессии урегулируем все вопросы и внесем законопроект в Государственную думу», — сказал замминистра.
В пресс-службе Минстроя пояснили, что платформу ГИС планируется интегрировать с ФНС и другими регуляторами. Для создания и эксплуатации системы привлекут частного инвестора, оператором выступит Минстрой. Для реализации проекта также рассматривается вариант, при котором концессионером будет консорциум инвесторов с участием «Дом.РФ», добавил Стасишин.
По словам главы практики имущественных и обязательственных отношений Amulex.ru Галины Гамбург, в текущих условиях такой процесс крайне сложно проконтролировать. Она выразила опасения, что это приведет к «необоснованному привлечению» граждан к административной ответственности.
В Минстрое объявили о планах разработать специальную платформу по аренде жилья в начале 2020 года. Сообщалось, что она будет интегрирована с налоговой службой (ФНС). О разработке законопроекта об онлайн-платформе также говорил гендиректор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко.
По оценке Минстроя, при легализации рынка арендного жилья бюджет сможет получать до 162 млрд руб. налогов ежегодно. Стасишин отмечал, что единая информсистема будет включать услуги заключения договора аренды, регистрации арендаторов по месту проживания, страхование жилья, услуги налогового агента.
Ранее в ведомстве предлагали ввести налоговый вычет за легальную аренду квартир.
Официально в России арендуют жилье около 5,7 млн семей, то есть 10% от общего числа домохозяйств, подсчитывали в Минстрое. В развитых странах этот показатель достигает 18–40%, а в крупнейших мировых городах — 80%, отмечали в министерстве.