Кредитор потрясет «Матрешку»
Не дождавшись выплаты долга, конкурсный управляющий АМТ-банка решил требовать в арбитраже банкротства инвестора проекта «Матрешка Молл» на площади Павелецкого вокзала. За неделю до этого стало известно, что столичные власти намерены разорвать инвестконтракт с ОАО «Павелецкая». Введение процедуры наблюдения позволит Агентству по страхованию вкладов рассчитывать на компенсацию от властей Москвы, обращают внимание юристы.
В среду Агентство по страхованию вкладов (АСВ) направило в Московский арбитражный суд заявление о признании несостоятельным ОАО «Павелецкая», застройщика подземного ТРЦ «Матрешка Молл» на площади Павелецкого вокзала. В июне прошлого года суд постановил взыскать с ответчика 825,6 млн руб. (с учетом всех пеней, штрафов и процентов) в пользу АМТ-банка. За неделю до этого решения конкурсным управляющим самого банка стало АСВ.
Речь идет о кредите, договор о котором был подписан 10 ноября 2010 года, примерно через месяц после того, как Генпрокуратура России объявила в розыск Мухтара Аблязова, контролировавшего как кредитора, так и застройщика. Несмотря на то что из общей суммы 950 млн руб. девелопер успел получить 602,4 млн, стройка так и не возобновилась. По договору в залоге у АМТ-банка находятся права на объект незавершенного строительства площадью застройки 7365,7 кв. м по адресу: Павелецкая пл., 2, а также право аренды двух земельных участков площадью 37,4 тыс. и 715 кв. м. Согласно базе СПАРК, ОАО «Павелецкая» принадлежит кипрской Simplecity Holdings Ltd. О том, что ее бенефициаром является сам беглый олигарх, знают участники рынка.
В конце февраля на заседании рабочей группы градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) при мэре Москвы Сергее Собянине было решено разорвать инвестконтракт с ОАО «Павелецкая». По словам заммэра Марата Хуснуллина, город изымет эту площадку в течение полугода, компенсировав инвестору все траты (см. РБК daily от 27.02.13). Вместе с тем, как сообщили РБК daily в правительстве Москвы, пока еще этот вопрос не выносился на ГЗК.
Согласно данным АСВ, стоимость залога по кредиту «Павелецкой» превышает 4,5 млрд руб., при этом сам проект готов на 10%. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев считает, что на покупку и освоение стройплощадки инвестор потратил около 80 млн долл. В четверг представитель АСВ не смог прокомментировать подачу иска. Однако ранее первый замгендиректора АСВ Валерий Мирошников говорил СМИ, что агентство намерено получить только сумму кредита, а не всего залога.
В случае введения судом процедуры наблюдения в отношении инвестора проекта торгового центра АСВ сможет рассчитывать на компенсацию за разрыв инвестконтракта, уверен председатель коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Юрий Николаев. «Поскольку решение столичных властей еще не было финализировано, в случае смены собственника проекта они еще могут передумать, — рассуждает юрист. — Кроме того, вполне возможно, что арбитражный управляющий сочтет необходимым обратиться в суд и потребовать признать незаконным решение властей о разрыве инвестконтракта».
Отметим, что, по данным следствия, сам Мухтар Аблязов, которого в 2009 году обвинили в хищении 5 млрд долл., получил политическое убежище в Великобритании. Однако в феврале прошлого он был приговорен к 22 месяцам заключения за неуважение британского суда.