Думе предложили ограничить компенсацию ущерба покупателям больших квартир
В случае банкротства застройщика покупателям квартир необходимо компенсировать не все вложенные средства, а эквивалент стоимости 100 кв. м. жилья. Такие поправки в закон о долевом строительстве подготовил Минстрой, пишет газета «Коммерсантъ».
В распоряжении издания оказались поправки министерства, подготовленные ко второму чтению законопроекта о поправках в закон №214. При этом предполагается, что для возмещения ущерба будет создан фонд, в который девелоперы будут отчислять 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. В проекте предлагается ограничить максимальную площадь жилья для расчета возмещения 100 кв. м.
Как рассказал изданию глава Минстроя Михаил Мень, этот механизм аналогичен тому, который применяет Агентство по страхованию вкладов, когда компенсирует вкладчикам прогоревшего банка только 1,4 млн руб. «Такой механизм применяет Агентство по страхованию вкладов», — рассказал министр и добавил, что это ограничение не коснется многодетных семей. По словам чиновника, подобная практика действует во многих странах.
Если поправки будут приняты, то покупатели дорогих квартир будут сами нести риски в случае недостроя объекта, пояснил один из федеральных чиновников.
Компенсационный фонд долевого строительства начал действовать 1 января 2017 года по поручению президента Владимира Путина
С 1 января 2017 года в России по поручению Владимира Путина начал действовать компенсационный фонд участников долевого строительства. Постановление о его создании правительство приняло 7 декабря 2016 года. Фонд создан «в целях возмещения гражданам убытков и завершения строительства объектов при неисполнении застройщиками своих обязательств по договору участия в долевом строительстве».
Из этого фонда, как планируется, будут осуществляться выплаты дольщикам в случае неполучения квартир или будет оказываться финансовая помощь застройщикам для завершения строительства проблемных новостроек.