Минфин: Закон о налоге на недвижимость физических лиц готов
"Мы видим большой потенциал налога на недвижимость для доходов бюджетной системы. Например, по результатам кадастровой оценки было выявлено намного больше объектов недвижимого имущества по сравнению с теми, по которым сейчас уплачивается налог на имущество физических лиц", - подчеркнул А.Силуанов.
При этом глава Минфина указал на ряд проблем, связанных с созданием и предоставлением налоговым органам базы данных в отношении всего зарегистрированного имущества о налогооблагаемых объектах и их собственниках.
"Поэтому предлагается законодательные решения по действию нового налога принять сейчас, а вводить налог постепенно - прежде всего в тех регионах, которые готовы к этому", - заключил А.Силуанов.
В свою очередь председатель думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров заявил, что на сегодняшний день "налог на недвижимость введен быть не может".
"Хотел бы напомнить, что налог на недвижимость предлагалось ввести в 2002г. Потом было решение вводить его с 2006г., только постепенно. Не ввели, потому что тот эксперимент, который проводили в Твери и Великом Новгороде, показал, что его ввести невозможно. И сейчас, когда в основных направлениях налоговой политики даже ставки прописаны, понятно, что Минфин свою часть работы уже выполнил. Но было бы гораздо честнее сказать, что есть и ведомства, и министерства, которые свою часть работы не выполнили, поэтому налог на недвижимость введен быть не может", - сказал А.Макаров.
Он напомнил, что на сегодняшний день Росреестр передал в налоговые органы данные лишь по 40% всех объектов недвижимости, притом что всего их должно быть около 130 млн. "Страшно то, что в этих объектах почти 400 тыс. выявленных ошибок с точки зрения того, что нашли новые объекты, и более 700 тыс. - то, что налоговой пришлось исключить. То есть они направили извещение, а налогоплательщик говорит: "Нет у меня этих объектов". А если мы скажем о налоге на недвижимость для всех, представляете, что это будет?", - констатировал глава бюджетного комитета.
Между тем глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин заверил, что подведомственная ему служба "готова к администрированию этого налога".
Напомним, ранее замминистра финансов Сергей Шаталов сообщал, что налог на недвижимость, который будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости объектов, может быть введен в России с 1 января 2014г. По его словам, введение налога на недвижимость на первом этапе с 2014г. произойдет лишь в ряде регионов РФ.
"Наверное, это будет не по всей стране, наверное, это более продвинутые регионы и муниципалитеты. На разбег даем время до 2018г. Муниципалитеты до 2018г. должны определиться - идти или не идти по этому пути", - отметил тогда С.Шаталов.
В настоящее время налог на недвижимость рассчитывается в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта, которая зачастую в разы ниже кадастровой стоимости, а максимальная ставка налога составляет 2,2%.
По новым правилам базой для налогообложения должна стать кадастровая стоимость объектов недвижимости. Если она будет меньше 300 млн руб., ставка налога не должна превышать 0,1% в отношении жилых помещений, включая объекты незавершенного капитального строительства, 0,5% - в отношении иных зданий и помещений, 0,3% - в отношении земель сельскохозяйственного назначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель будет устанавливаться в пределах 1,5%.
В случае превышения кадастровой стоимости объектов недвижимости 300 млн руб. ставки налога в отношении зданий, строений, помещений и объектов незавершенного строительства могут быть установлены в пределах от 0,5% до 1%.