На новое здание Третьяковки выделят 2,9 млрд рублей
Заявки на участие в тендере будут приниматься до 30 мая, а подведение итогов состоится 6 июня 2014г. Согласно техзаданию, новое здание должно быть построено на земельном участке в 11,6 тыс. кв. м. Площадь застройки составит 9 тыс. кв. м. Общая площадь нового корпуса должна составить при этом 35,1 тыс. кв. м., в том числе экспозиционная - 8,951 тыс. кв. м.
Предполагается, что новый корпус будет включать 4-5 этажей плюс еще один подземный этаж. Здание расположится на углу Малого Толмачевского переулка и Кадашевской набережной. На строительство нового корпуса победитель тендера получит 2,92 млрд руб. Завершить строительство планируется в 2018г.
"Получается, что цена строительства 1 кв. м новой Третьяковки примерно на 15-20% выше, чем, например, строительство хорошего бизнес-центра", - говорит директор по развитию бизнеса Colliers International Владимир Сергунин. Но, оговаривается он, проект имеет нетипичную архитектуру и находится в историческом центре, поэтому выделяемый бюджет адекватен.
По мнению Сергунина, участие в тендере заинтересует такие строительные компании, как Renaissance Construction или турецкую Enka, специализирующихся на сложных объектах. Маржа для строителя новой Третьяковки может достигать 15-20%, то есть застройщик претендует на прибыль размером до 600 млн руб., прогнозирует Сергунин.
В Renaissance Construction РБК сказали, что участвовать в тендере, скорее всего, не будут. "Объект относительно небольшой, хотя и престижный – каждый захочет иметь его в своем портфеле. Мы ожидаем большое количество участников в тендере, но вряд ли сможем предложить конкурентную цену", - объясняет директор по развитию компании Александра Булгакова.
Строительство нового комплекса Третьяковской галереи было утверждено в 2012г. Градостроительно-земельная комиссия Москвы тогда утвердила планы земельных участков, которые предполагают строительство трех новых корпусов Третьяковской галереи. Так, в Малом Толмачевском переулке планировалось возвести два здания площадью 10 тыс. кв. м и 4,6 тыс. кв. м, а в Лаврушинском переулке предполагается реконструкция с расширением существующих корпусов и новое строительство общей площадью 20 тыс. кв. м.
Проект зданий нового комплекса "Третьяковки" разрабатывало государственное ОАО "Моспроект4", дизайн фасадов был принят от архитектурного бюро Speech, принадлежащего главному архитектору Москвы Сергею Кузнецову.
Кристина Бусько