Турецкая «Федерация»

Читать в полной версии

Банкир Алексей Алякин, покупающий компанию Сергея Полонского Potok (бывшая Mirax Group), уже сейчас занялся ее ключевым проектом. Девелопер сменил подрядчика строительства делового комплекса «Федерация» в «Москва-Сити». Завершить монолитные работы в небоскребе «Восток» должна до конца года турецкая Enka.

Основным подрядчиком монолитных работ в башне «Восток» стала Enka, сообщила вчера девелоперская компания Potok. Накануне она заключила с турками договор на завершение строительства небоскреба, который уже достиг отметки 265 м (73 этажа). Закончить монолитный конструктив «Востока» на уровне 360 м (93 этажа) подрядчик должен в четвертом квартале этого года, а сдать башню в эксплуатацию девелопер надеется в конце 2014 года. Подрядчик по инженерным работам еще не выбран, но определится в ближайшее время, заметили в компании Potok.

Проект «Федерация» предполагал строительство многофункционального комплекса общей площадью 439 тыс. кв. м, состоящего из двух небоскребов — «Восток» и «Запад». Их высота должна составить 360 и 243 м соответственно. Совокупные инвестиции в проект оценивались в 1,447 млрд долл. Башня «Запад» (62 этажа) была введена в эксплуатацию в 2008 году, а вот судьба «Востока», выросшего до 64 этажей (243 м), после кризиса находилась под вопросом.

На достройку небоскреба Mirax Group требовалось 240 млн долл. Необходимые средства для этих целей выделил Сбербанк, который открыл структуре Сергея Полонского в начале 2011 года кредитную линию на 373,6 млн долл. Из них более 100 млн долл. пошло на погашение части долга застройщика перед Альфа-банком (см. РБК daily от 04.02.11). В 2011 году девелопер выбрал первый транш займа в размере 105 млн долл., который пошел на расплату с «Альфой» и возобновление строительства башни «Восток», утверждают в Potok.

Стремясь форсировать процесс, девелопер решил поэкспериментировать с технологией строительства и попытался внедрить гидравлическую опалубку (непрерывное литье бетона), но из-за проблем с подрядчиками вернулся к классической схеме. Весной прошлого года стройка забуксовала из-за вспыхнувшего на строящемся небоскребе пожара.

До Enka подрядчиками на «Востоке» были две компании — «Строймастер» и AMJ. «Они ничего не зарабатывали на Полонском и работали в проекте «Федерация» ради объема и в силу значения этого флагманского проекта для «Москва-Сити», — отмечает источник, знакомый с ситуацией. — Уход «Строймастера» и AMJ девелопер вчера объяснил тем, что Enka больше подходит ему по качеству строительства и опыту работы с высотными зданиями».

Стоимость договора с турками в Potok раскрыть отказались, но заметили, что кредита Сбербанка хватит на достройку башни «Восток». Монолитные работы могут съесть от 200 млн до 400 млн руб., говорит осведомленный источник. В Enka информацию о контракте с Potok не комментируют.