В Думе предложили запретить сдавать посуточно квартиры без счетчиков
В Госдуме подготовили поправки, предполагающие запрет на сдачу в посуточную аренду жилых помещений, если в них не установлены счетчики, пишет ТАСС со ссылкой на текст документа, который 15 февраля планирует принять комитет Госдумы по ЖКХ и строительству.
В документе сказано, что собственник вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма при соблюдении нескольких условий, среди которых оснащенность помещений приборами учета используемых энергоресурсов.
Член профильного комитета Госдумы Сергей Колунов отметил, что, «если нет приборов учета, а у тебя арендаторы всем пользуются, бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления».
Госдума одобрила соответствующий законопроект в первом чтении в ноябре 2023 года. Он предполагает, что арендатор сможет посуточно сдавать квартиру только в том случае, если это не создает неудобств соседям.
Во время обсуждения законопроекта часть депутатов выступила против, так как в нем отсутствовала обязанность информировать управляющую компанию о личностях и количестве арендаторов, также парламентарии говорили об отсутствии органов, которые смогли бы следить за нарушениями в этой сфере.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отмечала, что ко второму чтению требуется уточнить минимальный срок, на который можно сдавать эти помещения, так как тогда он не был установлен. Также, по ее мнению, на тот момент оставался открытым вопрос соблюдения прав соседей, правил пользования жильем и общим имуществом.
Разработка законопроекта началась после исполнения постановления Конституционного суда марта 2023 года о том, что сдача частной квартиры в посуточную аренду не может приравниваться к гостиничным услугам без тщательной оценки всех обстоятельств, связанных со сдачей конкретной квартиры. То есть суд запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу по формальным признакам.
Конституционный суд тогда отметил, что собственник вправе сдавать квартиру по договору найма, в том числе и на короткий срок, если он будет соблюдать два условия: права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества.