Мэрия Москвы продает один из самых дорогих участков в столице
"У города были определенные планы по развитию этого участка, но мы от них отказались", - объяснил градоначальник. По его словам, земля будет продана из расчета, что здесь можно построить жилье.
Осенью прошлого года мэрия выкупила участок на Софийской набережной у инвесткомпании А1 за $150 млн. На этой территории предполагалось построить парламентский центр, однако от этих планов было решено отказаться. Теперь стоимость участка, который мэрия собралась продавать, может составлять, по оценке регионального директора по развитию бизнеса в России Colliers International Владимира Сергунина, $200-300 млн.
По его подсчетам, при себестоимости строительства $2-2,5 тыс. за 1 кв. м готовое жилье на Софийской набережной может продаваться за $15-25 тыс. за 1 кв. м. Выходит, что при затратах в $418 млн (с учетом выкупа земли) валовая выручка от продажи квартир в этом объекте может достичь $1,2 млрд. Исходя из этих данных, девелопер может заработать на этом проекте примерно $780 млн.
Покупкой этой площадки ранее интересовались DB Development (СП Deutsche Bank и Сбербанка) и владелец "NBM Стройсервиса" Михаил Бабель.