Крыша для инноваторов
Фонд «Сколково», возглавляемый Виктором Вексельбергом, начал поиски компании, способной в рекордные сроки построить первое здание технопарка, где разместятся представительские офисы инноваторов. Всего за полгода победитель должен будет возвести 30 тыс. кв. м из современных энергоэффективных материалов. В фонде не готовы назвать возможную цену контракта, предлагая сделать это самим компаниям. Желающих будет не больше десяти, уверены участники рынка.
Вчера начался прием предложений по отбору застройщика первого офисного здания технопарка «Сколково» площадью 30 тыс. кв. м. Имя подрядчика, способного из модульных конструкций построить энергоэффективное здание, в котором смогли бы разместиться представительские офисы примерно 600 резидентов иннограда, должно быть определено уже 23 мая. Завершить проект надо будет в декабре этого года. Будущий застройщик должен будет также провести инженерные изыскания и проектирование. Управлять строительством будет технопарк «Сколково».
В фонде уверены, что реализовать подобный проект в столь сжатые сроки вполне реально. Впрочем, в «Сколково» пока не знают, по какой именно технологии и за какие деньги можно построить здание. «Поэтому мы и решили проводить не конкурс, а именно сбор предложений», — отметил генеральный директор технопарка «Сколково» Максим Сурнин. При этом каких-либо стоимостных ограничений у фонда нет. «Все должно определяться рынком», — заявил собеседник РБК daily.
Директор фонда «Сколково», руководитель департамента по закупкам Андрей Рахманинов пояснил, что при отборе предложений будут учитываться технические характеристики предлагаемых сооружений, сроки строительства, квалификация и опыт, цена проекта, а также кадровый ресурс компании. «У нас стоит цель — получить хорошее качество за адекватные средства», — добавил г-н Рахманинов.
Сейчас в России уже есть компании, способные строить энергоэффективные здания из быстровозводимых конструкций, говорит председатель правления Совета по экологическому строительству в России Алексей Поляков. «Построить такое здание вполне реально за полгода, однако стоит признать, что столь масштабных проектов в России пока не было реализовано», — уточнил эксперт.
В России, в Тульской области, уже строится подобное здание — правда, в жилом сегменте. Его стоимость под ключ с учетом внутренней «начинки» составляет около 40 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, все здание офисного центра в «Сколково» может обойтись в 1,2 млрд руб., подсчитал г-н Поляков.
Принять участие в отборе смогут не более десяти компаний, уверена директор по развитию «Гема-Инвеста» Елена Семенихина. Она напомнила, что строительство инновационного офисного здания Premium West (пересечение Можайского шоссе и МКАД) общей площадью 23 тыс. кв. м длилось полтора года и обошлось «Гема-Инвесту» как раз в 1,2 млрд руб. Впрочем, оно строилось из монолитных, а не быстровозводимых модульных конструкций.