Власти захотели учитывать траты на жилье при расчете инфляции
Расходы на содержание жилой недвижимости могут включить в расчет индекса потребительских цен (ИПЦ, один из основных инструментов расчета инфляции). Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на два близких к правительству источника. Возможность также подтвердили изданию в Росстате.
Один из собеседников «Известий» сообщил, что изначально включение вмененной ренты в ИПЦ входило в долгосрочные планы статистического ведомства. Однако рост цен на жилье во время пандемии заставил оперативнее рассматривать этот вопрос.
Траты на жилье хотят включить в расчет ИПЦ не напрямую, а в виде вмененной ренты — стоимости услуг на содержание жилья владельцами. Цены на недвижимость не будут напрямую влиять на расчет инфляции — учитывать станут ремонт жилья, его страховку, иные расходы на содержание. В Росстате подтвердили, что в ближайшее время планируют проанализировать использование этого показателя для расчета инфляции.
Другой источник издания отметил, что для внедрения новой методики потребуется пара лет исследований и разработок схемы расчета. В Росстате сообщили, что уже в 2022 году объявят конкурс на выполнение специальной научно-исследовательской работы, по итогам которой будет рассмотрена возможность включения трат на жилье в расчет ИПЦ с 2023 года. В ведомстве, ссылаясь на экспериментальные расчеты 2015–2017 годов, добавили, что траты граждан на жилье составляли до 20% всех их расходов.
Сейчас ИПЦ, а значит и инфляция, рассчитывается преимущественно за счет цен на продукты питания, безалкогольные напитки, которые могут составлять почти половину потребительской корзины. Тем не менее Росстат учитывает расходы на жилищно-коммунальные услуги, которые в тратах россиян занимают от 9,6% до 15,5%.
Опрошенные «Известиями» эксперты отметили, что использование вмененной ренты при расчете инфляции является общемировым трендом. Начальник отдела анализа отраслей реального сектора и внешней торговли Центра развития НИУ ВШЭ Владимир Бессонов сообщил, что в США траты на жилье занимают до 40% потребительской корзины. Отслеживание этого показателя в разрезе ИПЦ позволит оперативнее следить и реагировать на изменения в экономике.
На ситуацию с ростом цен жилой недвижимости обратил внимание президент Владимир Путин в начале апреля. Он отметил, что в среднем по стране жилье подорожало на 12%, однако в некоторых регионах увеличение составило 20–30%.
Как объяснял Минстрой, к увеличению стоимости квартир и домов привели сразу несколько факторов: пандемия COVID-19 (в том числе отток трудовых мигрантов и сворачивание строек), подорожание стройматериалов, а также повышение доступности ипотечных кредитов (из-за чего вырос спрос на жилье).
Федеральная антимонопольная служба по поручению президента провела проверку роста цен на недвижимость и обнаружила картельный сговор между компаниями, занимающимися металлопрокатом.