FT узнала о попытке «группы русских» продать недвижимость в Нью-Йорке
В последнее время россияне обращались к брокерам по вопросам продажи многомиллионной недвижимости на Манхэттене, чтобы ликвидировать активы до того, как они попадут под санкции США, пишет The Financial Times со ссылкой на одного из нью-йоркских брокеров элитной недвижимости Долли Ленц.
Как пишет издание, многие из них делают это «шепотом», с помощью непубличных объявлений у доверенных брокеров. Ленц задалась вопросом, какие условия россиянам придется принять и насколько большой удар понести, чтобы быстро закрыть сделки.
«Когда покупатели думают, что вы потенциально в затруднительном положении — и ваше непубличное объявление является признаком этого бедствия — это становится проблемой», — сказала Ленц, отметив, что ее уже «завалили» запросами инвесторов, надеющихся приобрести недвижимость, принадлежащую россиянам, «по дешевке».
Директор по исследованиям Serhant Гарретт Дердериан, в свою очередь, заявил об «очень небольшой группе» россиян, которая хотела бы продать недвижимость.
«Глобальные рынки, такие как Нью-Йорк и Майами, стали предпочтительным местом для богатых. На данный момент в Нью-Йорке нет распродажи недвижимости, принадлежащей россиянам», — сказал он.
Как пишет FT, в США никто точно не знает, сколько недвижимости на самом деле принадлежит россиянам, поскольку многие из них действовали через подставные компании. Конгресс США принял закон в 2020 году, требующий от компаний с ограниченной ответственностью и других юридических лиц раскрывать информацию о своих бенефициарных владельцах, однако власти все еще дорабатывают правила.
«В Министерстве юстиции [США] есть люди, которые хорошо разбираются в отслеживании активов. Но это сложная, трудоемкая работа, которая часто требует сотрудничества со стороны иностранных правительств», — пояснил юрист Дуглас Келлнер.
В начале марта США ввели санкции против 19 российских бизнесменов и чиновников, а также 47 членов их семей. Тогда в санкционный список попали глава «Транснефти» Николай Токарев, бизнесмены Борис и Аркадий Ротенберги, глава «Ростеха» Сергей Чемезов, глава ВЭБ.РФ Игорь Шувалов, бизнесмен Евгений Пригожин, пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков, основатель USM Holdings Алишер Усманов. Они попали под блокирующие санкции, подразумевающие заморозку активов в США.
Ряд европейских стран также начали блокировать активы российских бизнесменов, попавших под санкции ЕС. Так, власти Италии арестовали комплекс построек на острове Сардиния, принадлежащий российскому бизнесмену, основному владельцу и председателю совета директоров «Северстали» Алексею Мордашову. Стоимость зданий оценивается в €105 млн ($116,2 млн).
Помимо этого, власти Италии арестовали недвижимость, по данным фингвардии страны, принадлежащую Усманову и телеведущему Владимиру Соловьеву.
Forbes 3 марта сообщил о конфискации в Гамбурге яхты Усманова Dilbar стоимостью $600 млн. Однако представитель городского управления экономики и инноваций заявил Der Spiegel, что в порту «не было конфисковано ни одной яхты», а судно находится на ремонте. Издание при этом отметило, что оно все равно вряд ли сможет покинуть порт Гамбурга из-за санкций.
Посол России во Франции Алексей Мешков сообщил о задержании французскими властями «практически без каких-либо объяснений» трех российских судов и одной яхты. По словам источника Reuters в Минфине страны, речь идет о собственности, связанной с «российскими олигархами», попавшими под санкции ЕС. Источник агентства также отметил, что активы во Франции могут быть заморожены в целом у 510 российских граждан и компаний.
В середине марта проукраинские активисты захватили в Лондоне особняк, предположительно принадлежащий российскому бизнесмену Олегу Дерипаске, и вывесили на фасаде дома баннеры в поддержку Украины.