Курорт Кадырова застрял в земле
Читать в полной версии
Горнолыжный курорт Ведучи в Чечне аккумулирует все больше государственных денег, а его строительство откладывается из-за пробелов с землей. Статус особой экономической зоны (ОЭЗ) со всеми вытекающими из федерального центра льготами Ведучи, по данным РБК daily, сможет получить не раньше лета, а строиться начнет в 2014-м.
Политическое решение о включении горнолыжного курорта Ведучи в туркластер Северного Кавказа было принято в июне 2012 года: премьер Дмитрий Медведев пошел навстречу главе Чеченской Республики Рамзану Кадырову. Ранее проект заявлялся как коммерческий. Пятизвездочную гостиницу на 400 номеров с двумя вертолетными площадками, поселок из 20 национальных шале, рекреационную зону у озера, 19 лыжных трасс и прочее намеревался строить совладелец Русской медной компании земляк Кадырова Руслан Байсаров. Стоимость проекта вместе с инфраструктурой он оценивал в 14,5 млрд руб.
Вхождение в кластер снимает с инвестора обязанность строить инфраструктуру (этим займется управляющая компания — ОАО «Курорты Северного Кавказа»), платить налоги на имущество (десять лет) и на землю (пять лет). Но технически для получения статуса особой экономической зоны необходимо решение Белого дома.
Пакет документов и заявка от правительства Чечни были направлены в Москву прошлой осенью, но их завернули, рассказал источник в Белом доме. «Из-за военного прошлого в регионе много пробелов с землей: в частности, нет кадастровых паспортов и межевания земли, на которой планируется построить курорт, — пояснил собеседник РБК daily. — Без этого мы не можем рассматривать документацию».
Вопрос с Ведучи курирует лично премьер республики Абубакар Эдельгериев, рассказали РБК daily в окружении Рамзана Кадырова. «В конце января пройдет совещание на эту тему, в феврале мы рассчитываем направить в правительство России повторную заявку», — пояснил собеседник. Власти Чечни даже наняли компанию, которая ускоренно решит все вопросы с Росреестром, говорят в федеральном центре.
Однако цена вопроса возросла. Теперь только инфраструктура чеченского проекта оценивается в 14 млрд руб., знает источник РБК daily в правительстве. В ОАО «Курорты Северного Кавказа» (КСК), которому эту инфраструктуру строить, финансы комментировать не стали. «Проект пока нам не передан», — пояснили в КСК.
Кроме инфраструктуры, по данным РБК daily, федеральный центр подставил под Ведучи еще одну финансовую подпорку. Корпорация развития Северного Кавказа (КРСК, «дочка» ВЭБ, миссия которой — реанимировать экономику региона) готова вложить в коммерческую составляющую проекта 500 млн руб. В КРСК подтвердили, что возможность инвестиций в гостиничный комплекс рассматривается.
Срок окупаемости Ведучи восемь лет, оценивал ранее г-н Байсаров. По его подсчетам, пятизвездочный курорт станет прибыльным, даже если туда будет приезжать только 1% населения Чечни (13 тыс. лыжников). Курорт сможет принимать туристов уже в 2014 году, надеялся ранее г-н Байсаров. Уже сейчас понятно, что к этому времени он только начнет строиться. «Решение правительства России о создании ОЭЗ в Чеченской Республике может быть принято в лучшем случае летом, — говорят в Белом доме. — Полностью все документальное оформление может занять год. Только на передачу земель уйдет как минимум два месяца — всегда возникают вопросы с инвентаризацией и так далее. Строительство может начаться не ранее 2014-го».