В Подмосковье ждут роста цен на жилье из-за запрета ряда панельных домов
Всего в ближней и средней зонах Подмосковья в панельном домостроении используется около 40 серий, на восемь серий из вошедших в черный список приходится около 40% панельного домостроения. Дома из попадающих под запрет серий возводят крупнейшие российские застройщики - "СУ-155", ПИК, "ГВСУ центр".
Романова назвала критерии внесения серий в список запрещенных. Среди них - использование одинаковых архитектурных решений более чем в двух смежных секциях многоквартирных многоэтажных домов и применение крупнопанельных фасадных конструкций. В администрации Московской области уверены, что запрет отдельных панельных серий - шаг на пути создания в регионе комфортной и уютной среды проживания.
Запрет наиболее распространенных серий, скорее всего, приведет к росту цен, пояснила "Ведомостям" гендиректор "Метриум групп" Мария Литинецкая: домостроительные комбинаты, серии которых не попадут в список, повысят цены на продукцию из-за увеличившегося спроса. Это приведет к росту расходов застройщиков и отразится на конечной цене. Но вряд ли цены увеличатся больше чем на 10%, считает она: в противном случае покупать монолитное жилье будет выгоднее.
Кардинальная модернизация или разработка серии - дорогостоящее и трудоемкое занятие, отмечает первый заместитель гендиректора ДСК-1 (его продукция под запрет не попадает) Андрей Паньковский. Нужно спроектировать серию, технологические линии, оборудовать их. Это потребует сотен миллионов рублей и минимум двух лет, говорит он.
Квартиры не должны подорожать, считает представитель группы "Мортон" Игорь Ладычук. Предложений в оставшихся сериях достаточно, объясняет он.
Решение о запрете ряда панельных серий домов не несет риска для застройщиков, уверен представитель "Главмосстроя" Виталий Королев. ПИК, по словам ее представителя, постоянно ведет работу по улучшению фасадных решений и модернизации производства. Основная масса застройки "Мортона" - серии П44Т, П44К, КОПЭ-Парус и 111М (в списке только последняя. - "Ведомости"), говорит Ладычук.
Кроме того, продолжает он, компания строит собственный домостроительный комбинат, который учитывает новые требования чиновников. "СУ-155" завершает программу модернизации подмосковных заводов и с мая планирует производство панелей для нового типа жилья, уверяет представитель "СУ-155" Олег Полетаев.
Какие серии могут попасть под запрет*
1. Серия дома 83; 83 ЭЛ; 83 ТУЛ 2. Серия дома 135, 135М 3. Серия дома 25 4. Серия дома 121, 121 К, 121 Т 5. Серия дома 60, МЭС-84 6. Серия дома 108 7. Серия дома 90; 90 Я 8. Серия дома С-220 9. Серия дома ТН-90; ТН-2006 10. Серия дома 35 11. Серия дома КОПЭ-Башня 12. Серия дома МЭС-84 13. Серия дома П-3М 14. Серия дома П-46М 15. Серия дома П-111М (111-М) 16. Серия дома ПД-4 17. Серия дома Призма (И-1630) 18. Серия дома 121М-2003С 19. Серия дома С-222, С-220 20. Серия дома ПБ-02, МПСМ 21. Серия дома 90 и 90 ВЛК, 17 ВЛК90-2006 22. Серия дома И-155М 23. Серия дома Д-25Н1 (Домкон-1), Д-23 24. Серия дома И-79-99 25. Серия дома И-155 Башня (И-155-Б) 26. Серия дома И-155МК 27. Серия дома И-155Н 28. Серия дома И-1723 29. Серия дома И-1724 30. Серия дома ИП-46С 31. Серия дома Колос (И-1279, И-1289, И-1303)
*По данным "Ведомостей"