«Гута» пошла на компромисс
Группа «Гута» не выбрала максимальный объем площадей, разрешенный к строительству на территории бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь». По словам председателя Москомархитектуры Андрея Антипова, проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ), утвержденный Мосгордумой в первом чтении, предусматривает размещение напротив Кремля 275 тыс. кв. м недвижимости, а появится в ходе реализации проекта только 212 тыс. кв. м, из которых треть — элитное жилье.
Параметры застройки Болотного острова от стрелки с памятником Петру до Дома на набережной были во вторник утверждены на заседании правительства Москвы. Как сообщил Сергей Собянин, проект реконструкции бывшей промзоны вызвал бурное обсуждение, но в результате было найдено компромиссное решение. «Мы видим эту территорию прежде всего как общественную пешеходную зону, где будет не много жилья, а много объектов культуры и досуга», — заявил мэр.
По словам г-на Антипова, в настоящее время на 15,4 га находится около 170 тыс. кв. м недвижимости. На территории есть несколько зданий-памятников, в частности ценные палаты Аверия Кириллова, сооружения фабрики занимают 67,7 тыс. кв. м. Проектом планировки предусматривается снос 85,2 тыс. кв. м малоценных нежилых объектов (в основном фабричных построек позднего периода, не имеющих охранного статуса) и новое строительство 127,6 тыс. кв. м недвижимости, из которых примерно половину — 64 тыс. кв. м — займет жилой комплекс с детским садом, а остальное — объекты общественного и коммунального назначения. Группа «Гута» ранее заявляла, что «Красный Октябрь» должен превратиться в многофункциональный комплекс с жильем, гостиницей, апарт-отелями, магазинами, объектами общепита, спортивными сооружениями, выставочными залами и творческим кластером.
Андрей Антипов сообщил, что на территории Болотного острова планируется развитие туристической и транспортной инфраструктры, в том числе создание 1,3 тыс. парковочных мест. Будет организовано одностороннее движение по Болотной и Берсеневской набережным, организованы внутриквартальные проезды внутри новой застройки, а также построена пешеходная эстакада, соединяющая стрелку острова с парком «Музеон».
Инвестор уже получил часть ГПЗУ. Строительство и реконструкция объектов должны начаться в текущем году.