Непризнанный магазин
Несмотря на неопределенный правовой статус самопровозглашенной Донецкой народной республики, французский ретейлер Auchan не стал закрывать свой гипермаркет в Донецке. Магазин продолжает работу, но полки его почти пусты.
Пустые полки
Побывав на прошлой неделе в восточных областях Украины, корреспондент РБК обнаружил, что, несмотря на военный конфликт в Донецкой республике, гипермаркет Auchan, расположенный на границе городов Донецк и Макеевка, продолжает свою работу.
При этом по сравнению с другими магазинами Донецка ассортимент Auchan крайне скуден. Молочная продукция представлена товарами только одного местного производителя, полки отдела безалкогольной продукции заставлены всего двумя марками минеральной воды местного производства и российским «Нарзаном», в отделе бытовой химии присутствует только один вид зубной пасты, а стеллажи отдела «Товары для дома» заставлены трехлитровыми банками. Все это продается за украинские гривны.
По словам сотрудников торгового зала, последний крупный завоз товара был перед новогодними праздниками. «Сюда приезжают только за продукцией, которую делает сам Auchan: пекарня и мясной цех», — рассказал РБК один из посетителей гипермаркета. Сейчас гипермаркет продает складские запасы и продукты питания, произведенные на предприятиях, находящихся на территории Донецкой и Луганской народных республик (ДНР и ЛНР).
Еще в конце 2014 года поставки в донецкий Auchan шли из Киева, однако сейчас в продовольственной группе товаров можно найти только продукцию местных поставщиков. «Компания ищет дистрибьюторов по непродовольственной категории, часть уже нашли и потихоньку начинаем с ними работать», — рассказал РБК источник в менеджменте донецкого Auchan.
Дээнэровское лицо
В начале нынешнего года магазин сменил юридическое лицо. В январе 2015 года состоялось собрание для сотрудников, на котором было объявлено, что торговая точка будет перерегистрирована на ООО «Сигма Ленд». Рядовые сотрудники были уволены из Auchan и сразу же приняты в новую компанию. Часть менеджмента продолжила работу на прежнего работодателя. Информацию о перерегистрации донецкого магазина РБК подтвердил источник в киевском офисе Auchan.
Смена юрлица подтверждается информацией на кассовом чеке донецкого магазина. На чеке вместо украинской «дочки» Auchan — «Ашан Украина Гипермаркет», ранее управлявшей этим магазином, — указано ООО «Сигма Ленд» c кодом «Общего классификатора предприятий и организаций» ID ОКПО 38654577. Ни в ЕГР Украины, ни в ЕГРЮЛ России предприятия с данным номером ОКПО не значится. Два сотрудника гипермаркета Auchan сказали корреспонденту РБК, что «Сигма Ленд» — это «дээнэровское юрлицо».
За «Сигма Ленд» стоит «Ашан Украина Гипермаркет», уверены два сотрудника среднего звена донецкого гипермаркета. В их работе, говорят они, ничего не поменялось: ни зарплаты, ни процедуры. После перерегистрации магазин продолжил работать с внутренней программой Auchan — Gima, рассказал РБК один из менеджеров гипермаркета, уволившийся в начале марта. Это программное обеспечение Auchan использует повсеместно, оно фиксирует остатки, продажи, приходы, списания.
Коллективу был представлен новый директор гипермаркета, который прежде не работал в Auchan, рассказывает один из сотрудников.
Сейчас в магазине осталось небольшое количество сотрудников — из 350 человек, работавших в 2014 году, около 200 были сокращены. При увольнении компания предлагала каждому из них перевестись в любой из украинских магазинов Auchan с сохранением должности, говорит собеседник РБК.
Осенью 2014 года глава самопровозглашенной ДНР Александр Захарченко потребовал от предпринимателей, работающих на территории, контролируемой ДНР, перерегистрировать свои предприятия в ДНР и платить налоги в бюджет республики. Согласно временному положению о налоговой системе ДНР, предприниматели могут выбрать способ уплаты налогов: либо 20% с чистой прибыли, либо 2,5% от оборота. Представители Министерства налогов и сборов ДНР не смогли прокомментировать работу Auchan на территории самопровозглашенной республики.
Представитель «Auchan Украина» Констанс Борис сообщила, что компания не комментирует ситуацию с магазином в Донецке. Представитель московского офиса Auchan Мария Курносова тоже отказалась обсуждать эту тему.
Объект нельзя бросить
В ноябре 2014 года, во время выступления на киевском форуме CP Retail, гендиректор компании «Immochan Украина» (входит в группу Auchan, занимается строительством и управлением объектами недвижимости) Филипп Бертере рассказал о том, что из‑за сложностей с поставками товарооборот гипермаркета в Донецке сократился на 50% в денежном выражении. «До известных событий это был самый рентабельный гипермаркет на Украине, поэтому тоже не хотим его пока бросать», — цитирует Бертере Интерфакс-Украина.
На сайте «Auchan Украина» нет никаких данных об изменении статуса магазина в Донецке, однако откорректирован режим работы — с 9 до 19 часов. Также в годовой отчетности за 2014 год головной французской компании Groupe Auchan, опубликованной 9 марта, гипермаркет в Донецке учитывается в числе работающих магазинов сети. Однако в годовом отчете указано, что из‑за конфликта в Донбассе группа Auchan признала убыток от обесценения активов в €18 млн. Речь идет о замораживании строительства второй очереди торгового центра (ТЦ) «Роуз Парк», утверждает один из бывших сотрудников Auchan.
Гипермаркет Auchan в Донецкой области открылся в январе 2009 года и является якорным арендатором достраивавшегося торгового центра «Роуз Парк». Вторая очередь ТЦ должна была быть введена в 2014 году. Сам ТЦ также принадлежит французскому ретейлеру. Сейчас помимо самого Auchan в ТЦ работает только один арендатор — небольшая табачная лавка.
Строящийся молл общей площадью 40 тыс. кв. м должен был стать одним из крупнейших торговых центров Донецка. Планировалось, что ТЦ вместит 150 магазинов популярных брендов и восьмизальный кинотеатр. Якорными арендаторами на конец марта 2013 года планировали стать «Эльдорадо», «Спортмастер», «Интертоп», Reserved и Mango.
В ноябре 2014 года в интервью украинскому информагентству «Лига.Бизнес» председатель совета директоров строительной компании «Герц» (генподрядчик строительства «Роуз Парк») Александр Ротов сообщал, что торговый центр для Immochan — единственный объект, над которым девелопер продолжает работать в Донецкой области. «…Это иностранный инвестор, и этот объект бросить нельзя, большая часть работ там уже выполнена», — объяснял Ротов, добавляя, что из‑за неопределенной экономической ситуации сроки выполнения объекта растянуты, но зимой компания планирует «закрыть контур объекта, чтобы сохранить то, что уже выполнено».
Последняя запись в официальной группе торгового центра в социальной сети «ВКонтакте» от 28 января 2015 года сообщает, что застройщик сохраняет надежду на то, что «в регионе будет восстановлен мир и тогда станет возможным продвинуться в выполнении строительных работ, которые на сегодняшний день движутся в очень медленном ритме». Представитель компании «Герц» Сергей Сокур сообщил РБК, что сегодня строительство остановлено по желанию заказчика. «Строили, пока была возможность завоза материалов», — добавил он. «Решение о прекращении финансирования строительства было принято в головном офисе. Но независимо от ситуации компания планирует его достроить позднее. Все споры со временем решаются, а это важный объект недвижимости. Может быть, его передадут российской «дочке», как поступили с крымским Auchan», — говорит бывший топ-менеджер украинского подразделения Auchan.
Меж двух огней
По мнению директора компании FAS Александра Ланецкого, для Auchan сохранение магазина — одна из немногих возможностей контролировать торговый центр. «Но остаются риски. Помимо сложностей с поставками из‑за неясного правового статуса невозможно нормально платить налоги и проводить инкассацию — не работает большинство банков», — рассуждает эксперт.
«Бизнес, который одновременно работает на территории Украины и на территории самопровозглашенной республики, пытается договориться с обеими сторонами. Не всегда можно понять, действительно ли структуры, связанные с руководством самопровозглашенных республик, отжали бизнес, или компания платит налоги в ДНР, но, чтобы сохранить лицо на Украине, кричит о рейдерском захвате бизнеса в Донецке», — описывает реалии деловой жизни в восточных украинских регионах один из бизнесменов, проживающий в Донецке.