Арендная плата за землю в Москве взлетит в спальных районах
По его словам, это связано с тем, что именно в этих районах наиболее активно развивается городская инфраструктура. Он добавил, что размер арендной платы в соответствии с новым порядком исчисления арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земли за 1 кв. м, например, в районе ЦУМа, для объекта торговли составит 885 руб. В настоящее время эта ставка составляет 691,4 руб., а, например, в районе МКАД эта ставка составит 97,1 руб. (сейчас 51,32 руб. за 1 кв. м).
В.Дамурчиев сообщил также, что размер базовой ставки арендной платы за землю, дифференцируемый в зависимости от категории арендатора и вида использования земельного участка, изменяется сегодня от 1,8 тыс. руб. за га до 900 тыс. руб. за га.
Напомним, что 24 января 2006 года на заседании правительства Москвы рассматривался проект постановления "О совершенствовании порядка установления ставок арендой платы за землю в г.Москве". Согласно документу, предполагается, что арендная плата за землю в столице будет устанавливаться на основании кадастровой стоимости земельного участка.
Переход на новые принципы исчисления арендной платы на базе кадастровой стоимости земельного участка позволит более точно отражать стоимость земли. В настоящее время основным параметром, влияющим на размер арендной платы, является вид деятельности арендатора, и практически не учитывается стоимость самого земельного участка.
Согласно новым принципам, ставка арендной платы за земельные участки, занятые жилищным фондом или автостоянками, составит 0,1% от кадастровой стоимости. Ставка арендной платы для земельных участков, используемых для сельхозпроизводства, составит 0,3% от кадастровой стоимости, для остальных участков земли стоимость арендной платы составит 1,5% кадастровой стоимости земли.
Следует отметить, что поступления в бюджет Москвы от аренды нежилых помещений в столице в 2005 году составили 12 миллиардов рублей. "За последние 7 лет данные поступления увеличились в 4,5 раза", - сообщил руководитель департамента имущества города Владимир Силкин.
От аренды городской собственности доходы города составляют ежегодно 60% от всей доходной части бюджета, из которых большая часть поступает от аренды офисных и торговых помещений. "При этом, - уточнил В.Силкин, - основную часть поступлений - 44% - обеспечивает Центральный административный округ Москвы".