Бюджетное Подмосковье
Желающим сэкономить при покупке земли в столичном регионе лучше отправляться на Егорьевское направление. Именно там аналитики корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» нашли самый дешевый участок, который стоит менее 100 тыс. руб. За 90 тыс. можно получить 6 соток в 90 км от МКАД без коммуникаций и постоянного жилья. Правда, в структуре предложений до 5 млн руб. аналогичные участки составляют менее 3%, отмечают эксперты.
Самым востребованным земельным предложением в Подмосковье являются участки стоимостью до миллиона — они занимают почти 41% выставленных на продажу объектов в эконом-сегменте (до 5 млн руб. за участок). Около 40% покупателей ищут землю ценой до 500 тыс. руб., но такие участки занимают менее 13% в структуре предложений. За эти деньги можно приобрести 6—12 соток или даже 17—24 сотки, но не ближе 100 км от Москвы и обычно в неосвоенных садовых некоммерческих товариществах.
Вице-президент корпорации Игорь Быковский отмечает, что при покупке таких участков впоследствии придется платить за прокладку дорог и коммуникаций. «Поэтому бюджет на покупку земли в 500 тыс. руб. увеличивается примерно на 10—20%», — продолжает он.
Основная часть дешевых участков приходится на восточное, юго-восточное и южное направления, где можно купить и 6 соток за 300 тыс. руб. в 30 км от МКАД, и 15 соток за 400 тыс. руб. в 70 км от кольца. Самыми дорогими направлениями, где можно найти бюджетные варианты, остаются Дмитровское и Киевское шоссе, на которые приходится 9,43 и 2,61% участков от всего объема предложений до 500 тыс. руб.