Белгородские застройщики привлекли более 31 млрд руб. через эскроу
Более 7,5 тыс. квартир в новостройках купили жители Белгородской области с использованием механизма эскроу с момента внедрения системы проектного финансирования. По данным регионального отделения ЦБ РФ, на счета застройщиков поступило более 31 млрд руб. после завершения строительства и передачи ключей новым владельцам.
В настоящее время в регионе действует 28 договоров между банками и строительными компаниями на общую сумму более 10 млрд руб. Количество действующих эскроу-счетов в первом квартале 2025 года приблизилось к 1,7 тыс., а общая сумма средств на них составила порядка 7,5 млрд руб. При этом задолженность застройщиков перед банками на начало апреля оценивалась в 6,6 млрд руб.
Главный экономист белгородского отделения Банка России Ольга Стародубцева отметила, что инструмент эскроу-счетов с марта доступен и для тех жителей региона, кто планирует построить собственный дом. Механизмы страхования вкладов гарантируют возврат денежных средств в размере до 10 млн руб. каждому покупателю квартиры или застройщика индивидуального жилого дома в случае нарушения сроков ввода объектов в эксплуатацию.
В 2024 году в Черноземье открыто около 93 тыс. счетов эскроу для долевого строительства, на которых размещено более 330,5 млрд руб. Больше всего средств вложили жители Воронежской области (192,5 млрд руб.), меньше всего — Тамбовской (19,8 млрд руб.). Наибольший рост с начала года по количеству счетов и объему средств — в Липецкой области (29 и 36,5% соответственно), наименьший — в Белгородской (10,3 и 13,4% соответственно).