Только два региона в Черноземье нарастили темпы ввода жилья
Всего в первом полугодии 2020 года введено на 11% меньше жилплощади, чем за аналогичный период прошлого года. Причем застройщики возвели 0,09 кв. м на человека, а само население (ИЖС) — 0,1 кв. м на каждого россиянина.
В лидеры по введенному жилью на каждого человека, по оценке «Циан», вошли два региона Черноземья. Так, в Липецкой области на одного потенциального владельца недвижимости пришлось 0,41 кв. м, в Белгородской – 0,33 кв. м. Воронежская, Курская и Тамбовская области просели в этих показателях, продемонстрировав снижение темпа ввода жилья от 17% до 33%.
«В целом ситуация на рынке жилья в 2020 году ухудшилась. Девальвация рубля в марте (и продолжающееся его ослабление с июля), пандемия коронавируса, слабая господдержка привели к ухудшению большинства ключевых показателей: снизилась занятость, сократились реальные доходы, стагнирует бизнес. В таких условиях страдает прежде всего покупательская аудитория рынка жилья.
Сократились и объемы текущего строительства. Если год назад в России строили порядка 130 млн кв. м жилья, то сейчас этот показатель снизился до 110-112 млн кв. м», – рассказала РБК Черноземье управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Однако есть и позитивный фактор – это программа субсидирования ипотеки, которая нацелена на поддержку спроса на жилье. По данным ЦБ РФ, в июне 2020 года в России было выдано на 21% больше ипотечных кредитов, чем в июне 2019 года. Во многом, считает эксперт, на этот показатель повлиял отложенный спрос на жилье, накопившийся за прошедшие месяцы.