Насколько вырос «квадрат» в новостройках Черноземья за I квартал
В разрезе Черноземья, самый существенный рост произошел в Орле, где квадратный метр подорожал на 14,7% и достиг 75 017 рублей. Средняя стоимость квартиры в новостройке оказалась ниже, чем в остальных городах макрорегиона, и составила 4,1 млн рублей.
В Воронеже «квадрат» вырос на 13% до 89 187 рублей. В стоимости квартир город уступает, разве что, Белгороду — средняя цена на первичку составила 5,2 млн рублей.
Следующим по темпу увеличения цены стал Липецк — +12,8% за кв. метр (78 386 рублей), средняя цена на новую квартиру дошла до 4,7 млн рублей.
В Белгороде квадратный метр жилья в новостройках оказался самым дорогим — 110 728 рублей. По уровню прироста он расположился на четвертом месте в Черноземье — +9,6%. Средняя цена на квартиру в новом доме составляет 6,7 млн рублей.
В Курске квадратный метр за три месяца подорожал на 7,8% до 83 354 рублей. При этом квартира стоит в среднем 4,5 млн рублей, ниже, чем в вышеперечисленных городах макрорегиона, исключая Орел.
«В I квартале витку роста цен способствовал подъем спроса, всегда сопровождающий скачки курса валют, а также продолжающееся подорожание строительных материалов, — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — В дальнейшем цены могут продолжить расти из-за ожидаемого дефицита новостроек. Многие участники рынка опасаются, что часть строек остановится вследствие непоставок импортного оборудования и роста стоимости стройматериалов, а другие проекты и вовсе не стартуют из-за дорогого кредитования. С другой стороны, очевидно, что спрос на льготную ипотеку под 12% не может быть таким же высоким, каким был в 2021 году на условиях 7%, особенно учитывая сложные обстоятельства, с которыми столкнутся потенциальные покупатели в условиях пошатнувшейся стабильности».
По итогам квартала квадратный метр в новостройках России подорожал в среднем на 11%.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Яндекс. Дзен, YouTube, RuTube, Telegram.