Где дешевле всего обойдется покупка квартиры на вторичном рынке
В рамках исследования были проанализированы ценники квартир в 70 городах страны. Тамбов стал единственным черноземным областным центром, который не включили в рейтинг.
Из 70 городов только в девяти цена квадратного метра квартир упала. Среди них оказалось и два областных центра ЦЧР. В Курске она опустилась на 0,4% и составила 79,1 тыс. рублей, а в Белгороде — на 0,2%. Здесь 1 кв. м стоит почти 95 тыс. рублей, это максимальная стоимость в Черноземье.
Меньше всего за квадратный метр на рыке вторичной недвижимости просят в Орле: 78,4 тыс. рублей. Однако его стоимость в городе растет: в апреле она поднялась на 1,4%. В Воронеже — на 2% (1 кв. м стоит 87 тыс. рублей), в Липецке — на 2,6% (1 кв. м стоит 78,8 тыс. рублей).
Общая цена квартиры в апреле упала только в 16 городах, а в 54 из числа исследованных порталом за месяц выросла. Прирост цены за квартиру совпадает с приростом стоимости квадратного метра только в Орле, в остальных областных центрах ЦЧР эти показатели разные. Так, значительнее всего снизилась стоимость в Белгороде — на 0,9% (стоимость квартиры — 5,4 млн рублей). В Курске падение составляет 1% (стоимость — 4,3 млн). А в Воронеже, несмотря на прирост цены квадратного метра, стоимость «вторички» в среднем упала на 0,1% и равна 4,6 млн рублей. Максимальный рост фиксируется в Липецке — на 2,8% (здесь квартира стоит в среднем 4,3 млн рублей).
Как следует из пояснений, прогнозы говорили о падении цен на вторичную недвижимость. Однако они не подтвердились: наблюдается рост стоимости «вторички», хоть и незначительный.
«Росту цен способствовал целый комплекс факторов: это и активизация рынка, и девальвация рубля в апреле, и переток спроса с «первички». Многие люди уже не способны потянуть покупку новостроек, цены на которые взлетели в последние годы, и обратили внимание на «вторичку», которая и дешевле, и предоставляет возможность поторговаться, получить скидку», — объяснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Он отметил, что дальнейшая ценовая политика на рынке недвижимости будет зависеть от принятия программы льготной ипотеки на «вторичку». «Если такую возможность получит широкий спектр населения, то цены продолжат расти, а если нет — возможно некоторое падение», — считает эксперт.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
16+. Материал предоставлен Информационным агентством «Медиа Черноземье» (реестровая запись СМИ от 09.11.2022 серия ИА № ФС 77 - 84075, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)).