В Воронеже зафиксировали падение цен на квартиры в новостройках
В сентябре 2024 года в более чем половине городов-миллионников наметилась тенденция к снижению или замедлению цен в новостройках. Воронеж оказался в числе мегаполисов, где было зафиксировано самое значительное падение средней стоимости жилья на рынке первичной недвижимости.
По сравнению с августом цены на воронежские квартиры снизились на 2,3%, следует из отчета «Яндекс Недвижимости», которым поделился «РБК Недвижимость». Медианная стоимость квадратного метра жилья данной категории составила 119 тыс. руб. В топ-3 по темпам падения также вошли Нижний Новгород (-1,9%, до188 тыс. руб. за кв. м) и Москва (-1,5%, до 364 тыс. руб. за кв. м).
Эксперты отмечают, что в первом месяце цены на новостройки в городах-миллионниках уменьшились в среднем на 0,2%. В сентябре стоимость «квадрата» опустилась чуть ниже 166 тыс. руб., что говорит о начале ожидаемого тренда на снижение стоимости первичного жилья после изменений условий льготной ипотеки. Однако, по оценкам аналитиков, динамика в среднем по рынку пока остается минимальной.
«Мы ожидаем новых точечных акций и специальных предложений от девелоперов и постепенное незначительное снижение средней цены квадрата в течение ближайшего года, если макроэкономические условия останутся неизменными», — прокомментировал ситуацию коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
В январе-июне 2024 года в Воронеже, наоборот, наблюдался рост цен на первичном рынке: жилье подорожало на 4,5%, до 117,2 тыс. руб. В целом в регионах Черноземья за первое полугодие стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в среднем на 7%, при этом средняя цена квартиры увеличилась на 3,4%, достигнув 6,4 млн руб.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.