В регионах Черноземья доступность ипотеки снизилась почти в два раза
В регионах Черноземья после отмены с 1 июля 2024 года части льготных программ доступность ипотеки резко снизалась. За год доля семей, способных купить жилье в кредит, в среднем сократилось более чем в два раза — с 26,5% до 12,8%. К такому выводу пришли эксперты «РИА Новости», проанализировав ситуацию на рынке ипотечного кредитования в российских регионах.
Как показало исследование, среди регионов ЦЧР самая недоступная ипотека оказалось в Тамбовской области. По состоянию на сентябрь текущего года в регионе лишь 9,1% семей потянут покупку недвижимости на стандартных условиях. В 2023 году ипотечные займы с учетом господдержки и льготных программ могли себе позволить 19% тамбовчан.
В Воронежской области такое приобретение доступно для 11,5% семей (в 2023 году — 24,2%), в Белгородской области — для 13,7% (годом ранее — 29,1%), в Курской области — для 14% (в 2023 году — 29,8%).
В макрорегионе проще других приобрести квартиру в кредит по рыночной процентной ставке жителям Липецкой области. При этом доля семей, которые могут взять ипотеку, там сократилась с 30,3% в 2023 году до 15,5% в 2024 году.
Всего в стране оформить коммерческие ипотечные кредиты могут 13,4%. По оценкам аналитиков, этот показатель примерно соответствует уровню десятилетней давности. Относительно высокий уровень доступности покупки жилья в ипотеку отмечается в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, а также в Магаданской области. Здесь кредит по рыночной ставке могут позволить себе от 35,7% до 39,4% местных жителей. Лидерство северных регионов эксперты объясняют высокими заплатами и большим объемом жилого фонда с невысокими ценами на недвижимость. В конце списка оказались Крым, Севастополь, Дагестан, Чечня и Карачаево-Черкесия, где показатель варьируется от 3% до 4,5%.
В июне на фоне отмены льготных программ в регионах Черноземья наблюдался ажиотажный спрос на ипотеку. В частности, наибольший интерес к ипотечным жилищным кредитам был зафиксирован в Белгородской области (52,3%). В Курской области прирост составил 50% к маю, в Липецкой — 48,2%, Воронежской области — 45,8%, в Тамбовской — 35%.