Рынок аренды Воронежа: каждый второй собственник снижал цену
В третьем квартале рынок долгосрочной аренды жилья в Воронеже продемонстрировал заметную гибкость арендодателей. В 41,4% объявлений собственники уменьшали стоимость квартир, предлагая среднюю скидку в 10%. В 55,2% случаев цены оставались неизменными, а в 3,4% — даже повышались на 7,2% в среднем, рассказали РБК Черноземье в сервисе «Яндекс Аренда».
Наиболее существенные уступки наблюдались в сегменте трехкомнатных квартир — в 42% объявлений собственники снижали цену в среднем на 12,9%. Для двухкомнатных квартир средний дисконт составил 9,3% (в 37,3% случаев), для студий — 10% (44,2% объявлений), а для однокомнатных — также 10% (43,2% объявлений).
В городах-миллионниках доля объявлений со снижением цены равнялась 30,1%, средняя скидка — 9,2%. Воронеж оказался на втором месте по числу таких объявлений. Лидером стал Краснодар (44%), на третьем месте — Екатеринбург (40,4%), на четвертом — Санкт-Петербург (38,4%), на пятом — Москва (37,7%). Воронеж также вошел в число миллионников с самыми значительными снижениями. Такая же скидка в 10% отмечена в Краснодаре, Челябинске и Самаре. Больше — 11,1% — отмечена в Казани. В 65,2% предложений цены не менялись, а в 4,6% — росли на 10,8% в среднем.
Руководитель «Яндекс Аренда» Роман Жуков отметил, что в этот период сезонная активность на рынке традиционно повышена. Просмотры объявлений по мегаполисам выросли на 19,3% по сравнению со вторым кварталом и на 11% — с первым. Несмотря на это, многие владельцы шли на уступки по цене, чтобы ускорить сдачу жилья, позволяя арендаторам выбирать варианты, чуть превышающие их бюджет, или даже экономить.
Ранее аналитики представили данные по аренде в Воронеже за сентябрь. Предложение в городе выросло на 10,2% за счет новостроек, но общее число объектов сократилось на 4,4%. Это вызвало рост медианной цены до 27 тыс. руб. (+3,6% за месяц).