Арендные ставки на рынке стрит-ритейла Екатеринбурга упали на 5%
Рынок аренды в Екатеринбурге продолжает падать. Согласно исследованию Уральской палаты недвижимости, за первые три месяца арендные ставки на магазины снизились на 4%, на офисы — на 5%.
Как рассказал «РБК-Екатеринбург» руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, только на первичном рынке в готовых и строящихся жилых домах к продаже предлагается более ста тысяч квадратных метров — это рекордный показатель для Екатеринбурга.
«Объем предложения растет, а разрыв в ставках аренды и ценах продажи увеличивается. Поведение отдельных продавцов в этом секторе не перестает удивлять. В то время как некоторые девелоперы стараются реализовать площади конечным пользователям за счет ценовых дисконтов, на рынке присутствуют продавцы, которые продолжают эксплуатировать тему «выгодных инвестиций» и поднимают цену предложения, несмотря на отсутствие продаж на объекте. Все это происходит на фоне снижения оборота розничной торговли и закрытия торговых точек», — отмечает Хорьков.
По словам эксперта, значительное снижение арендных ставок открывает возможности для малого бизнеса и способствует появлению, например, новых заведений общепита.
В Уральской палате недвижимости уточнили, что аренда площади под магазин в Екатеринбурге стоит 800 рублей за квадратный метр, аренда помещения под офис обойдется в 600 рублей. Стоимость квадратного метра при покупке магазина оценивается в 100,6 тыс. рублей, а офисного помещения – 80,4 тыс.