Олег Гусев продаст площадку бывшего завода ОЦМ в Екатеринбурге
Новый застройщик в этом квартале планирует построить четырехсекционный клубный дом.Площадку бывшего «Екатеринбургского завода по обработке цветных металлов» будет застраивать компания Prinzip. Девелопер выкупит участок в границах проспекта Ленина — Шейнкмана — Попова — Сакко и Ванцетти, принадлежащий сейчас «Ренова СтройГруп-Тауэр» Олега Гусева.
Бизнесмен не смог реализовать свой проект элитного комплекса.Несколько лет назад мэрия Екатеринбурга дала разрешение на реконструкцию производственного корпуса, который бизнесмен переделал в апартаменты. При этом возникли сложности при согласовании здания в глубине квартала за «Главным проспектом».
В марте свердловское правительство утвердила зоны охраны памятника «Аффинажный завод», и это можно считать рестартом проекта. Власти разрешили будущему застройщику реконструировать здание инженерно-лабораторного корпуса, благоустроить пешеходные зоны вдоль улицы Шейнкмана и проспекта Ленина, а во дворе постелить газон и установить скамейки.
Как пишет 66.RU, одновременно с этим Олег Гусев учредил ООО «Принцип-Проспект». «Ренова-СтройГруп-Тауэр» передала компании в аренду 1,4 га земли. После того как «Принцип-Проспект» получил в областном Минстрое разрешение на строительство, стороны оформили договор купли-продажи этого. Таким образом, пока компанию-застройщика контролирует Олег Гусев, но сейчас идут переговоры о продаже фирмы вместе с готовым проектом и землей.
«Пока идет согласование вариантов эскизных проектов. Как участвует компания Prinzip? Многие партнеры нам предлагают реализацию различных направлений деятельности. Но на сегодняшний день пока мы находимся в процессе обсуждений. Месяца через два наступит ясность», — объяснил изданию Олег Гусев.
Prinzip построит на месте завода ОЦМ многофункциональный комплекс. Новостройка на месте завода ОЦМ будет состоять из четырех секций (в 6, 12, 14 и 15 этажей) вокруг дворового пространства по центру. Первый уровень стилобата и один подземный этаж займет парковка
В доме, который достроят к третьему кварталу 2024 года, будут жить примерно 900 человек, и 160 работников трудятся в офисах. В проектной декларации застройщик указал, что планируемые затраты на стройку составят 2,64 млрд рублей.