Финуправляющий обжалует 266 сделок застройщика таунхаусов в Екатеринбурге
В конкурсную массу застройщика жилого комплекса из таунхаусов в Академическом микрорайоне Екатеринбурга пытаются вернуть порядка 266 квартир. Арбитражный управляющий жилищно-строительного кооператива «Западный-1» Анна Шичкина оспаривает 266 договоров паевого участия на сумму более 567 млн руб. Большая часть спорных соглашений — 239 на сумму 516,6 млн руб. — компания заключила с аффилированной ООО «Строительная компания малоэтажного домостроения» (СКМД), которая выступала генподрядчиком строительства. У компаний один и тот же учредитель — Владимир Михеев.
В пятницу, 21 июня, свердловский арбитраж привлек Михеева к субсидиарной ответственности по долгам кооператива — решение не вступило в силу. По данным картотеки арбитражных дел на 26 июня, в реестр требований к «Западному-1» включено порядка 553 млн руб., из них 410 млн руб. — долг перед СКМД.
Остальные оспариваемые сделки были заключены с аффилированными лицами — учредителями «Западного-1» и их родственниками.
С 2017 года московская СКМД находилась в стадии банкротства-внешнего управления с долгом в 416,7 млн руб., в начале июня процедура была прекращена из-за мирового соглашения. Должник получил рассрочку на год, после он должен будет расплатиться с кредиторами в течение четырех кварталов. Мировое соглашение позволит застройщику продолжить хоздеятельность, в том числе достроить дом на Очеретина,1 в Академическом микрорайоне Екатеринбурга (стадия готовности — 22%), 86 квартир в этом здании должник сможет реализовать, чтобы заплатить кредиторам.
Крупнейшим кредитором СКМД была производственная компания «Лес» с требованием 362,7 млн руб. — это почти 90% от всех требований, включенных в реестр. Согласно описи имущества СКМД, компания владела правом требования на недвижимость в сумме 51,2 млн руб., 4,4 млн руб. остатков на счетах. По данным из картотеки дел, дебиторская задолженность СКДМ составила 762 млн руб.
В свердловский арбитраж поступило заявление от «Западного-1» к СКМД с требованием о признании права собственности на 104 квартиры. Заявление оставлено без движения до пятницы, 28 июня.
Получить комментарий арбитражного управляющего Анны Шичкиной РБК Екатеринбург не удалось.
В марте прошлого года Верх-Исетский райсуд признал виновными руководителей компании-субподрядчика по строительству ЖСК «Западный» — ООО «ВВК» — Евгения Белоусова и Константина Мартенса. Их обвинили в мошенничестве и хищении средств пайщиков на сумму более 18,5 млн рублей. Суд приговорил Белоусову и Мартенса к 9 и 6 годам лишения свободы в исправительной колонии строгого режима.
В пресс-службе Свердловской прокуратуры сообщали, что в 2013 году СКМД и ВВК заключили договор подряда на строительство ЖСК «Западный-1». Через год ВВК стал затягивать работы. Параллельно квартиры в ЖСК продавали ниже рыночной цены. С потенциальными покупателями заключили предварительные договоры с обязательством по передаче в будущем права требования пая в виде квартир в ЖСК «Западный-1».