Владелец «Демидова» требует у МУГИСО пересмотра налога для себя
Екатеринбургское ЗАО «Клаас-Строй» обратилось в суд с иском к правительству Свердловской области. Компания требует признать незаконным то, что принадлежащий ей деловой дом «Демидов» не вошел в перечень объектов недвижимости на 2018 год, по которым налог на имущество определяется по кадастровой стоимости.
Иск в Арбитражный суд Свердловской области поступил в конце апреля. В качестве третьего лица к участию в деле суд привлек региональное министерство государственного имущества. В середине июля рассмотрение заявления отложили: представитель МУГИСО заявил, что стороны принимают меры для урегулирования спора.
Отсутствие здания в перечне означает, что налоговая база в отношении него определяется как среднегодовая стоимость, а не как кадастровая, комментирует руководитель налоговой практики юридической компании «Арбитраж.ру» Денис Черкасов. По его мнению, владельцы делового дома «Демидов» обратились в суд для снижения платы по налогам.
«Это может свидетельствовать о том, что определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости является для компании более выгодным с точки зрения налогового бремени. Перспектива удовлетворения иска будет зависеть от доказанности компанией наличия критериев, необходимых для включения здания в перечень», – считает Денис Черкасов.
Требование признать бездействие регионального правительства по включению здания в перечень незаконным может не привести к желаемому компанией результату, по мнению адвоката, партнера международного центра защиты прав Globallaw Андрея Чернухи.
«Очевидно, что Правительство и МУГИСО забыли включить здание в перечень, из-за чего истец вынужден переплачивать налог на имущество. Само по себе признание бездействия незаконным, без дополнительного требования об устранении последствий такой незаконности может создать трудности при восстановлении прав истца и не решить его проблемы», – добавляет юрист.
По данным базы «Контур-Фокус», ЗАО «Клаас-Строй» является одним из учредителей НП «Маркетинговый центр «Конгресс-бюро г. Екатеринбурга» и имеет долю акций в АО «Специализированный застройщик «УГМК – Макаровский».