На Урале поступило 54 заявки от застройщиков на открытие эскроу-счетов
Предложение банков на предоставление эскроу-счетов застройщикам для долевого строительство удовлетворяет спрос. На 1 августа финансовые организации региона зарегистрировали 54 обращения на открытие такого счета, рассказал РБК Екатеринбург начальник Уральского главного управления Центробанка Рустэм Марданов. По его словам, это настолько маленький объем, что с ним мог бы справиться один банк в течение недели.
Сначала мегарегулятор ограничил доступ финансовых организаций к рынку эскроу-счетов застройщиков, сейчас количество игроков постепенно увеличивается, пояснил РБК Екатеринбург президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян. Ограничение было нужно, потому что Центробанк предвидел, что рынок будет стагнировать. «Сейчас период спада», — подвел итог Тосунян.
Спад связан с тем, что для части застройщиков действует льготный период — объекты, завершенные на 30%, у которых продано 10% квартир, продолжают строительство по старой схеме долевого строительства. Поэтому полный переход на новую систему ожидается в течение двух лет.
«Сегодня в Свердловской области семь банков работают с эскроу-счетами. Мы надеемся, что к концу переходного периода все финансовые организации будут вовлечены в данную работу», — рассказал РБК Екатеринбург Рустэм Марданов.
Месяц назад в Свердловской области почти половина банков, получивших от ЦБ РФ право на открытие счетов эскроу, оказалась к этому не готова. У 14 из 39 аккредитованных организаций бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика. Участники финансового рынка рассказали РБК Екатеринбург, что финансовые организации не стремятся работать по новой схеме, так как нужно «с нуля создать нормативную базу, открыть счета застройщиков и найти удобные всем подходы к кредитованию». Другая причина низкой заинтересованности банков — риски финансирования проектов.