СОСПП увидел новые риски при переходе на кадастровую оценку недвижимости
Уральский бизнес опасается последствий перехода на кадастровую оценку недвижимости. Несмотря на то, что Свердловскому областному союзу промышленников и предпринимателей удалось смягчить условия перехода на новые правила, для предпринимателей остаются риски.
По словам вице-президента СОСПП Михаила Черепанова, такие послабления в регионе стали возможны благодаря взаимодействию с МУГИСО.
«Но наша работа на этом не закончилась. Мы прошли только первое чтение. На рабочую группу мы внесли свои предложения, чтобы еще улучшить закон. Мы будем работать с депутатами, которые помогут отстоять нашу позицию в Заксобрании», — рассказал Михаил Черепанов. Сегодня эти дополнения одобрили на комитете по бюджету, финансам и налогам.
Как пояснил РБК Екатеринбург член совета СОСПП Сергей Козлов, с момента начала обсуждений поправок в законопроект прошло порядка 20 совещаний. На них предприниматели убедили правительство снизить ставки до 1% для организаций, которые имеют постоянный список работников и готовых приравнять их заработную плату к средней по Свердловской области (39 тыс. рублей). За счет роста доходов населения увеличится объем оплаты НДФЛ и отчислений в пенсионный и другие фонды, что компенсирует выпадающий из бюджета увеличенный после кадастровой переоценки налог на имущество организаций.
Для коммерческих объектов, введенных в эксплуатацию после 31 декабря 2016 года, на три года будет действовать льготная ставка в 0,5%. Для объектов, сданных после 31 декабря 2019 года, — налог обнулится на пять лет.
«Кроме того, наши предложения касаются юрлиц, работающих на специальных налоговых режимах, а также предприятий социального профиля — музеев, образовательных и медицинских организаций. Они будут освобождены от налога при условии, если удельный вес доходов от осуществления данных видов деятельности составляет в общей сумме доходов не менее 70%», — пояснил Сергей Козлов и добавил, что в базовом варианте федеральный закон предусматривает двухпроцентную ставку для всех компаний без исключения.
Законопроект о налоге на имущество организаций по кадастровой стоимости рассмотрят на последнем в этом году заседании Законодательного собрания Свердловской области во втором и третьем чтениях.
С 2020 года в Свердловской области начнут считать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимости. ГБУ «Центр государственной оценки» подготовило отчет, который включает более 3,5 млн зданий, помещений, предприятий, незавершенных строений, машино-мест, торговых и офисных центров площадью свыше 5000 кв. м. Новый принцип подсчета стоимости недвижимости увеличит налогооблагаемую базу в 2,6 раза.
«После того как стоимость земельных участков пересчитают, скорее всего, произойдет перерасчет объектов недвижимости промышленности. А это не несколько десятков девелоперских проектов. В эту зону попадает весь бизнес. Мы должны с первого часа включиться в этот процесс, контролировать его, иначе мы получим большие проблемы», — отметил Михаил Черепанов.