В области через эскроу-счета продается треть строящегося жилья
В Свердловской области по проектному финансированию возводится треть строящегося жилья. Об этом на пресс-конференции заявил министр строительства региона Михаил Волков.
По данным главы свердловского минстроя, на сегодняшний день деятельность ведут 112 застройщиков, которые возводят 211 объектов. Только 37 проектов предусматривают использование проектного финансирования и эскроу-счетов — нового механизма привлечения денег в проекты долевого строительства. Сумма кредитных договоров составляет 24,5 млрд рублей.
Начальник Уральского главного управления Банка России Рустэм Марданов добавил, что на 1 июня в регионе покупателям открыто 3,8 тыс. эскроу-счетов на 10,6 млрд рублей.
98 объектов в Свердловской области строятся по договорам долевого участия, 53 объекта возводятся на собственные деньги застройщиков. Еще 23 проекта имеют статус проблемных.
«Общий объем жилья, которое строится по новым правилам, — 1,3 млн кв. метров. Это треть от всего строящегося жилья в области. В этом году основной ввод будет приходиться на проекты, которые реализуются без использования эскроу-счетов. Нужно учитывать, что мы находимся на начальной стадии реформы. Структура финансирования строек изменится примерно через год», — заявил Михаил Волков.
В 2020 году в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в области необходимо ввести 2,6 млн кв. метров жилья. К середине года нынешние объемы превышают показатели прошлого года на 3,4%.
Михаил Волков признался, что того объема выданных разрешений, который есть сейчас, недостаточно, чтобы выполнить планы на 2021 год.
«Перед всеми муниципалитетами мы поднимаем вопрос о своевременной подготовке градостроительной документации для того, чтобы у минстроя была возможность поддержать этот объем выданными разрешениями на строительство. Проекты планировок, пересмотр схем зонирования в Правилах землепользования с целью вовлечения участков для жилищного строительства — важная работа, которая находится на муниципальном уровне. И она должна быть увязана с целевыми показателями», — подчеркнул областной министр.