Депутаты отказались принимать поправки в правила застройки Екатеринбурга
Депутаты комиссии по городскому хозяйству отказались принимать новую редакцию Правил землепользования, которая содержит изменения в регламентной части. Так, проект предполагал увеличение коэффициента строительного использования территории с трех до четырех (это означает, что на условном гектаре разрешается строить не 30 тыс. кв. метров жилья, а 40 тыс. кв. метров).
По словам вице-мэра Екатеринбурга Алексея Бирюлина, мэрия согласилась с нововведениями после консультации со строительным сообществом: те пообещали, несмотря на возможное увеличение плотности застройки, развивать кварталы комплексно.
Главный противник изменений — депутат Александр Колесников — предположил, что объемы строительства увеличатся на четверть.
«У застройщиков — я не имею в виду Палыча (Владимира Крицкого, главу «ЛСР на Урале», — прим. РБК Екатеринбург) — цель одна: нажиться. Идите стройте в область. Чего вы в Екатеринбурге рынок обрушаете? Я вижу тут лоббирование строительными монстрами своих узкокорыстных интересов в ущерб городу», — заявил Александр Колесников.
Глава «ЛСР на Урале» Владимир Крицкий подчеркнул, что поправки в ПЗЗ дадут девелоперам возможность маневра при проектировании жилья в сложные экономические условия.
«Точечная застройка в Екатеринбурге — это единичные случаи. Она осталась с прошлых лет. Сейчас максимальное количество жилья строится в рамках комплексного освоения территории и развития бывших промзон», — сказал строитель.
По словам депутата Алексея Вихарева, жители Эльмаша регулярно жалуются ему на точечную застройку. «Люди недовольны, что грязь со стройки ручьями льется к их подъездам, новые здания закрывают вид и лишают их квартиры света. Объясняю, что это прогресс и его не остановить. Но заканчиваются аргументы, когда переходим к вопросу нехватки детских садов и садиков для новых жителей вновь возведенного комплекса», — отметил он.
В итоге за поправки проголосовали пять человек. Этого оказалось недостаточно, чтобы вынести вопрос на заседание гордумы.
Как пишет 66.RU, администрация города была готова к такому развитию событий. Дело в том, что, согласившись внести на рассмотрение в гордуму эти предложения, мэр Александр Высокинский поставил строителей в зависимость от себя. Теперь девелоперы вынуждены будут пойти на ответные уступки, чтобы поправки в ПЗЗ были приняты, пересказывает изданию свою версию один из городских застройщиков.