Архитекторы поддержали претензии застройщиков к мэрии Екатеринбурга
Свердловское отделение Союза архитекторов вслед за строительным комитетом Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей поддержал екатеринбургских застройщиков, которые обвинили мэрию в имитации деятельности и неготовности к совместной работе и требуют принять поправки в Правила землепользования и застройки.
В официальном заявлении Свердловского отделения Союза архитекторов России их представители озвучили четыре предложения, которые «позволили бы улучшить рабочий климат».
Во-первых, архитекторы предлагают отказаться от коэффициента строительного использования территории (КСИТ). Это параметр определяет площадь надземной части объекта. При КСИТ равному трем на участке в 1 га можно строить 30 тыс. кв. метров жилья. Архитекторы предлагают исключить КСИТ из ПЗЗ, потому что «индикатор не предусмотрен федеральными нормами, плотность застройки и комфорт населения регулируют другие общепринятые требования».
Во-вторых, архитекторы считают, что нужно исключить согласование архитектурно-градостроительного облика зданий с администрацией города, поскольку это «длительный и не всегда объективный» процесс. Вместо этого архитекторы предлагают чиновникам активно участвовать на предпроектной стадии.
В-третьих, архитекторы считают, что в Правила землепользования и застройки следует прописать порядок рассмотрения проектов в центральной части города, на въездных магистралях и вблизи памятников архитектуры.
Подписал письмо председатель свердловского отделения Союза архитекторов Сергей Алейников.
Гильдия строителей Урала подготовила поправки в ПЗЗ застройки, которые, в частности, предусматривают увеличение строительного использования территории с трех метров до четырех (на каждом квадратном метре участка разрешат возводить 4 кв. метра зданий вместо нынешних 3 кв. метров), а также отмену обязательного согласования внешнего вида зданий в Главархитектуре.
Мэрии вынесла обновленную редакцию документа на рассмотрение гордумы. Однако на заседании комиссии по городскому хозяйству депутаты отказались ее принимать, опасаясь, что после этого возрастет нагрузка на школы и детские сады. Это стало причиной резкого заявления Гильдии строителей Урала, которая приостановила диалог с представителями мэрии. В понедельник, 12 октября, с сутью претензий к городским властям согласился строительный комитет СОСПП.