Мэрия отменила десятки строек в Екатеринбурге
В Екатеринбурге городская дума отказалась принять проект изменений Правил землепользования и застройки. В их числе были поправки, позволяющие начать застройку Цыганского поселка вблизи ТЦ «Радуга» и расширить промзоны в микрорайоне ВИЗ-Правобережный.
Депутаты отклонили предложение, поскольку администрация города внесла в проект изменения сразу по 48 участкам. Около 20 из них не вызывали вопросов, а остальные оказались спорными.
И.о. начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Алексей Черноскутов ответил, что принимать решение по каждому участку невозможно. Он представил депутатам карту градостроительного зонирования, разделенную на 71 фрагмент, и заявил, что вносить изменения необходимо во всех фрагментах одновременно. Этот довод депутатов не убедил.
По словам Дмитрия Сергина, ранее мэрия требовала принять поправки в срочном порядке, чтобы успеть поставить участки на кадастровый учет. Однако срок уже упущен — это необходимо было сделать до 1 декабря, а значит, дума может продолжить работу без спешки. Вместе с тем депутаты требовали разбить решение по фрагментам еще в ноябре, но чиновники отказались.
«У нас есть практика, когда мы разворачивали документ с думы, чтобы вычленить один из участков в отдельное постановление — под строительство храма Святой Екатерины. Ничего, быстренько, за неделю-две переделали постановление и все внесли. Здесь три недели прошло, ничего не изменилось. На самые острые вопросы ни одного ответа мы не получили — ни по площадке завода ВИЗ, ни по автосервисам на Егоршинском — Новгородцевой, ни по переводу зоны ЦС, где образовательные учреждения, в зону ЦРЗ. Да, две трети участков не требуют обсуждения, но оставшиеся требуют обсуждения и некоторые из них — отклонения», — подчеркнул он.
Расширение промзоны ВИЗа-Правобережного стало одним из самых спорных пунктов. Мэрия предлагает изменить назначение земель, расположенных в районе устья Исети. При этом последние несколько лет активно обсуждались планы по созданию на этой территории рекреационной зоны.
Нынешние изменения в ПЗЗ касаются и Цыганского поселка, расположенного в квадрате улиц Репина — Коперника — Краснокамская — Отрадная. Также документ предусматривает строительство жилого комплекса на Уктусе ГК «Фортис», размещение нового полигона утилизации снега в северо-западной части города и объекта Минобороны на юго-западе, создание логистического комплекса между Академическим и Солнечным. Также поправки разрешат строительство высотных зданий в исторической части микрорайона Уралмаш. Одним из самых спорных пунктов
По словам Владимира Крицкого, рассмотрение изменений по всем участкам скопом только тормозит процедуру принятия решений, поскольку депутаты не успевают детально разобраться во всех случаях. Вместе с тем он признал, что около 20% предложений — спорные.
«Надо быстрее все это рассматривать, потому что затягивать-то нельзя процесс. Это повлияет на всех заявителей — и строителей, и не строителей. Там еще есть целый ряд обращений от владельцев земельных участков в зонах различных, которые хотят построить дом, им надо перевести в зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами, — прим. ред.). Я голосовал за принятие изменений, потому что досконально во всем разобрался и у меня уже нет вопросов», — пояснил он.